调控“警示灯”亮 武汉楼市淡定“求稳”

　　（长江商报）上周，楼市“国五条”新政突然出台，内容包括完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围等多项政策。这对于“看涨”下的2013年楼市，无疑亮起了警示灯。不过，记者采访了解到，由于已习惯于调控下生存，武汉房企都较为淡定，在未有更多细则出台前，大部分企业选择按照既定计划推盘抢客。

　　房企淡定应对“国五条”

　　“其实，自这两年限购限贷以来，我们的产品已经跟市场需求充分接轨，我们面向的也是国家支持购房的这部分群体。因此，对于我们来说，这次‘国五条’我们觉得影响没有那么大，但我们依然会谨慎对待即将到来的3月推盘高峰期。”武汉一大型房企相关负责人告诉记者。

　　而新世界地产武汉公司高级策划经理杨松称，在楼市看涨的当口，新出台的“国五条”无疑对避免楼市过热，引导楼市健康持续发展起到良好作用，“避免楼价快速上涨”仍是目前的主流形势。

　　记者采访了解到，对于此次的“国五条”，各房企表现得都较为淡定，更多的认为是起到警示作用，目的依然是跟以前一样，控制房价过快上涨。多数开发商更为关注的是两会后的楼市新政策。

　　“去年年底以来，楼市看涨声一片。‘国五条’这个时候推出，就是给上行中的楼市浇点冷水。现在推出‘国五条’，反而是一件好事，万一3月份继续‘量价齐飞’，政府很难说不会下重手。”业内一资深人士称，现在更多的企业关注的是两会后的政策如何。

　　“顺势而为”抓销售

　　记者在采访过程中了解到，“顺势而为”是众多房企应对楼市调控的生存之道，不少房企目前选择按既定计划行事，紧抓当下销售。

　　“我们1-2月销售成绩很可观，目前还是会抓紧出货，尽量抢在新政出台前促成成交。产品也是集中针对首置首改人群的两房、三房。”保利（武汉）房地产相关负责人表示，公司已经在年前就要求紧抓春节期间及年后的销售，也是预想到可能会在今年两会期间有政策的调整，因此，目前也是紧抓销售。

　　新世界地产杨松告诉记者，虽然有政策出来，但他们目前是按照以往的节奏推盘，不会有太大改变。“目前政策的微调，我们觉得对项目影响不会很大，就拿光谷新世界和新世界恒大华府两个项目来说，现在都已经是准现房状态，近千名业主已交房入住，无论产品、配套、品牌还是服务，都得到光谷片区居民的首肯。”

　　而万科相关负责人也表示，目前他们各个楼盘也是按原计划正常推盘，产品依然覆盖首置首改，为普通人盖好房子。如万科金色城市新品约40平米装修微公寓，约400套房源，3月就推出。

　　此外，恒大名都上周末开盘，销售情况很不错，恒大名都新品也预计本周四推出；福星惠誉国际城丽晶公馆1号楼400套中小户型也将于3月份推出……

　　因此，即将到来的3月，市场的整个供应量都会大幅增加，市场活跃度也会提高。

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