“国五条”细则突然泼冷水 楼市小高潮或消退

（楚天金报记者 黄振琳 实习生 向辉）“大年初四开门后，我们的销售一直很不错，最多的一天卖了10套房。”硚口一楼盘营销总监这样对记者说。他的感受并非个别现象，春节后，武汉新房市场成交快速回暖，日成交量比去年同期增长30%。
    不过，随着3月1日“国五条”细则的出台，在调控背景下，今年武汉楼市的成交量可能会出现明显变化，月月过万套的火爆景象将再难以延续。在成交降温的预期下，2013年武汉房价将如何走？
    新政首日
　　节后楼市快速回暖
　　新政来临按兵不动
    昨日，“国五条”细则出台后的第一天，记者来到武昌某中心楼盘。中午时分，销售大厅有两三组客户。
    置业顾问告诉记者，这个楼盘目前均价15000元，去年12月底开盘一次销售了200多套，现在不光之前的优惠没有了，剩余的高层房源下月将涨价，预计下月开盘的高层小户型均价达到18000元。据其介绍，去年以来市场火爆，部分潜在购房人看到涨价后反而加快了买房速度。
    在问及“国五条”细则出台后是否还会坚持涨价，该置业顾问表示，当天一早销售主管已召集全员开会，既定的开盘和涨价计划暂不变。
    徐东大街的一个楼盘，本月也将推出70-90平方米的小户型。昨日，置业顾问介绍，他们目前在售的一栋楼已经卖出了九成以上，仅剩少量大户型；即将推出的一栋楼是最后一期，销售压力不大，户型又是比较稀缺的，主要定位于刚需人群，预计均价比去年底略有上浮，但幅度不会很大。
    今年春节一过，楼市销售就迅速回暖，购房人的买房热情高涨。
    汉阳去年的“销冠”广电兰亭都荟项目负责人介绍，春节开门后看房人比较多，成交很稳定，还是以刚需一族为主。硚口融侨锦江营销负责人王川告诉记者，春节假期后平均每天卖4套，元宵节当天卖了10套，感觉市场需求快速恢复。
    2月25日，记者在虎泉的凯乐桂园营销中心看到，虽然是工作日，仍有四五组客户在售楼部看房。销售人员介绍，节后看房量比较平稳，相比于去年11月份，目前在售的主要是较高楼层的房源，均价大概涨了五六百元。