湖北首富刘宝林召开媒体见面会辟谣称无多个户籍

　　(二)武汉银都房地产公司的股权结构及资产情况

　　1、武汉银都房地产公司现有股东为四人，分别是：广州均康投资管理有限公司持股80%;陈洪持股8%;黄万惠持股11%;祝中艳持股1%。

　　2、2007年10月，武汉银都房地产公司作为一个项目公司，注册资金为1000万元，但实有资产几乎为零，处于无自有资金、无任何资产的状况，无法开展项目开发。武汉楚昌投资公司分别以36元、24元的价格受让了武汉银都房地产公司股东徐阿玲360万股权和陈洪240万股权，同时向武汉银都房地产公司增资1000万元，使武汉银都房地产公司注册资金达到2000万元。由于项目开发所需资金巨大，后续所需资金全部由武汉楚昌投资公司以借款方式提供。实际上，武汉银都房地产公司用于项目开发的所有资金均由刘宝林控制的武汉楚昌投资公司提供。

　　(三)武汉银都房地产项目的开发情况

　　武汉银都房地产公司从2007年10月开始启动唯一的一个房地产项目，至今尚只是完成拆迁和桩基工程，尚未正式动工，共累计投入资金共计8500多万元，后期尚需投资至少9000万元。该项目投资巨大，现时无任何投资回报，也无任何收益。

　　(四)结论

　　武汉楚昌投资公司借款给武汉银都房地产公司不存在任何违法行为，不存在网络媒体所称的发放“高利贷”的问题。

　　刘宝林最后表示，武汉市公安局对陈洪涉嫌挪用公司资金的案件调查已经进入侦破的关键阶段，为配合警方调查，案件的更多情况暂无法详细说明。待公安部门破案后，将进一步公开有关信息。

　　关于21世纪网有关所谓“九州通贱卖房产”严重失实报道的澄清说明

　　2012年12月3日，21世纪网发表《九州通6亿房产1.4亿贱卖湖北首富掏空公司?》质疑九州通大股东刘宝林1.40亿贱卖多处房产给“自己人”，尽管九州通已于2012年12月3日当天发布了澄清公告，但是，2013年3月15日，该网在其策划的“十大信披黑公司”中，仍以九州通所谓“公然贱卖”6亿资产一事，将九州通列入“十大信披黑公司”，进一步扩大负面影响。为回应该网站现时的不实报道，现特从以下几个方面作进一步的说明：

　　一、21世纪网报道断章取义，导致其结果严重失实

　　1、21世纪网报道“6亿房产1.4亿贱卖”，对1.4亿元收购上市公司所属湖北置业公司溢价了8000万元，净资产为6000万元的事实不予报道，给网民形成了严重误导。

　　2、21世纪网未做任何调查，对该项目后期还需投入2.19亿元(含税)，其中，基建投入约7000万元、外墙、设备及装修投入约5000万元、预计税费6800万元(包括土地增值税、营业税及附加等)、利息1600万元、开发管理费用1000万元、营销费用约500万元等。在事项不清楚的情况下，贸然断定所谓的贱卖，实在令人费解。

　　3、21世纪网报道项目房产总面积为83046.76㎡，在未做任何调查的情况下，将实际应当拆迁的旧仓库(9616.93㎡)以及停车场、地下室等不可完全售卖的房屋面积当做可售面积，盲目乘以7300元/㎡，得出6.06亿价值的错误结论，并作为贱卖的依据，是极为不负责任的。

　　二、21世纪网计算错误，得出“贱卖”资产的错误结论

　　如果按21世纪网报道的所卖房产6.06亿的市价，仅支付1.4亿元，那么，楚昌公司能赚取4.66亿元。这也是该报道起到巨大轰动效应的关键所在，但这一结论与事实完全不符。第一，后期投入还需要2.19亿没有计算;第二，按照政府的规划，1号旧楼应改造为一个配套的立体停车库，不可能当作可售房产，这一项就多计算了7000余万元。第三，地下室主要是以人防工程设备为主，仅有少量车位，此项实际不可出售的房产面积，又多计算了6600万元。

　　如果按照该网站报道的思路和计算口径，扣除多计算的部分，该项目利润计算结果是：6.06亿元的市价，支付1.4亿元，赚取4.66亿元，即为：4.66亿-2.19亿-0.7亿-0.66亿=1.11亿利润。1.11亿的利润减去上市公司溢价的8000万，楚昌公司获得3100万的利润，而不是所谓的4.66亿元利润。

　　三、大股东没有掏空上市公司利益动机的因素

　　刘宝林三兄弟等共持有上市公司66%的股权，也持有楚昌100%的股权;如果大股东要掏空上市公司，实际上是将自己掏空了，大股东从事这种损害自己利益的事，不符合逻辑。上市公司转让置业公司主要是为了专注于主业，同时，也是满足16亿公司债发行的政策要求，因为房地产融资是受国家调控政策限制的，所以必须将置业公司剥离出去。上述情况，21世纪网未做任何说明。

　　四、置业公司转让严格按照上市公司关联交易的有关规定执行，程序合法，价格公允，接受了各方监督

　　上市公司在转让置业公司100%股权过程中，严格按照关联交易要求进行决策和披露。公司在2012年9月20日上午分别召开了第二届董事会第九次会议和第二届监事会第五次会议，公司关联董事刘宝林、刘树林、刘兆年在董事会表决时进行了回避，独立董事发表了独立意见，且交易价格经过了评估公司的评估，决策过程透明、程序完全合法。

　　2012年9月21日，公司对外披露了《九州通关于出售湖北九州通置业发展有限公司100%股权的关联交易公告》，主动接受投资者及社会的监督，信息披露完全合规。21世纪网公然定义公司为“十大信息披露黑公司”与事实严重背离。

责编：娄琦