武汉连续三个月房价上涨 楼市下半年或降温

(长江商报消息 记者 田立平)国家统计局昨日公布“2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市仅温州一个，上涨的城市有66个。

　　武汉连续三个月房价上涨

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有1个(温州)，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。“北上广深”四大城市扮演了“领头羊”的角色，无论是环比还是同比，均领跑涨幅排行榜。其中，广州的表现甚是抢眼，环比、同比涨幅均位列70城涨幅排行榜的第一位。北京则紧随其后，环比涨幅为3.1%，与广州并列第一，同比涨幅为7.7%，位列第二。

　　具体到武汉来说，房价相对平稳。2月新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨1.2%，同比上涨3.6%，这是武汉连续第三个月出现房价同比、环比双双上涨的情况。不过，相比于一线城市大幅上涨，武汉涨幅较低，不属于房价上涨过快城市。

　　楼市回暖引监管层关注

　　从去年底开始，多城市楼市回暖已经引起监管层的关注，在2月20日，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作之后，3月初，包括二手房转让所得税等政策细则再度出手，一连串的调控措施开始扭转市场预期。

　　同策咨询研究总监张宏伟表示，新“国五条”提出限购范围扩大、执行从紧，二手房转让征收20%所得税，部分城市提高二套房首付比例和利率，都将起到抑制房价上涨的作用。不过，由于政策层面对于价格的影响预期在3-6个月左右，因此商品住宅的价格在全国范围内总体维持稳定，上半年整个房地产市场仍然要坚持跑量的基本原则。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，每轮重大政策出台后，市场都会降温，但由于地方细则出现会有一个过程，下半年可能出现房价环比下跌现象，一二线城市楼市将降温。

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