“国五条”促二手房上月成交量激增三倍 创历史新高

　　(长江日报 记者马振华)“国五条”对楼市到底有多大影响?昨天，市房管局发布统计数据显示，在政策推动下，3月份我市二手房成交8344套，创下了历史新高。

　　据市房管局统计，3月份二手房交易面积为81.53万平方米，环比增长346.5%;套数为8344套，环比增长313.89%;平均价格为4318.52元/平方米，环比下降5.57%。8344套的月成交量虽然比去年2000多套多很多，但与北京、上海分别4万多套、7万多套的成交量，还是少了不少。

　　市房管局人士认为，由此可见，“国五条”对武汉二手房市场的影响非常明显。购房者抢在政策调整前集中签约交易，也促使了二手房成交价格有小幅回落。

　　按照平常水平，一个月成交量是2000多套，3月份一个月就提前消耗了接下来3个月的成交量。记者走访发现，随着二手房“过户潮”消退，武汉二手房市场疲软情况已经开始显现，各大中介成交量目前出现大幅下滑。

　　二手房成交量大跌是否意味着就能买到便宜房呢?亿房二手房研究中心总监蔡恒表示，“国五条”在二手房市场形成了“挤出效应”，一些投资者在新政压力下便宜5%是愿意出售房屋的。现在二手房市场留下来的，都是准确长期持有的房东，这部分人不差钱，并不急着卖房，一般不达心理价位不会卖房，因此二手房价格总体仍会坚挺，特别是一些学区房，价格依然稳中有升。

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