武汉一季度新房价格上涨3.43% 新房销售环比下降

（长江商报）本报讯(记者 田立平)一季度武汉新地产市场持续回暖，武汉市房管局发布一季度武房指数显示，新建住房(含保障房，以下简称新房)价格环比上涨3.43%，平均价格为6623.02元/平方米。武汉市房管局市场处人士称，一季度房价上涨主要受高价楼盘集中上市带动，加之3月受新“国五条”影响，需求集中释放，推高成交量，预计二季度量价平稳。

　　受新“国五条”影响，二手房成交同比、环比均大幅增长，环比增加57.82%，同比增加274.46%

　　新房销售环比下降

　　去年以来，我市商品住房销量明显回升，并持续保持较高水平，市场预期总体趋好。加之去年底以来一线城市地价回升、房价上涨，部分地区“地王”、“楼王”频频涌现，房价上涨预期增强。

　　一季度,新房销量保持较高水平，新建住房实现销售面积351.35万平方米，环比减少9.99%，同比增加52.36%;销售套数34546套，环比减少14.16%，同比增加46.82%。

　　中小户型占比近八成

　　在信贷和限购政策影响下，开发企业根据市场需求的变化和宏观调控政策的要求，进一步加大了中小户型的供应力度，推动了中小户型新建住房成交量的增加。

　　二手房交易量环比增55.3%

　　存量住房市场交易活跃，主要由于：受“国五条”税收政策出台的影响，消费者集中交易过户，导致成交量增加明显。

　　一季度，我市存量住房(二手房)交易面积环比增长57.82%，同比增加274.46%;套数环比增长55.3%，同比增加247.93%。

　　每平方米7000元

　　以下新房成交减少

　　一季度，武汉7000-10000元/平方米的新建住房成交13098套，占全市总销售套数的37.91%，占比较上季度增加5个百分点;7000元/平方米以下新建住房成交18814套，占全市总销售量的54.47%，占比较上季度减少6.82%;10000元/平方米以上的新建住房成交2634套，占全市总销售量的7.62%。

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