三室一厅私改六室六卫疑出租 无人能管？

长江日报讯（记者陆涛）

   众业主投诉：一套房私改六室六卫

    金福世家小区于2009年交房，一栋25层高楼分3个单元。今年春节前，三单元2101室二次装修引起楼下住户叶先生（化名）注意。

    叶先生介绍，该房每天传出乒乒乓乓敲打声，由于老父亲刚从医院做完手术，需要静养，便上门查看，发现拆了两堵墙，客厅新竖起三堵墙，人为形成一条“F”走道，将三室一厅改造成6个单间。其中，门口厨、卫合为一间，里面主卧外墙打掉，与阳台连为一体。每个房间配有独立的卫生间和电表。

    “业主有权擅自更改房屋结构吗？私接卫生间造成水患怎么办？”众多业主不安。不久，有业主在网上发现疑似这套房子的出租信息，每间房标价月租金600元。

    叶先生等业主向小区物业投诉。小区物业两次口头、一次书面令2101房主停工整改。可这边签字答应，那边施工照常。

    房东不开门，执法人员没辙

    昨日，记者来到该小区。2101室大门紧闭，里面不时传来电锯的刺耳声。

    请来小区保安敲门，记者隔着大门表明身份。一青年男子出来后关上门不让入室查看，极不耐烦称，自己是搞装修的，房东不许任何外人入内。

    从小区物业朱经理处了解到，前段时间好几家职能部门前来查看都吃了“闭门羹”。“执法机构都冇得法，小区物业更没辙”。据悉，物业曾一度断了2101房装修用水，可这家人撬开楼道水阀门，照用不误。

    记者从物业登记处要来2101房业主王女士的手机号码。拨通电话表明身份，对方开口便称：打错了。匆匆挂断电话。

    走投无路，求助媒体曝光

    叶先生介绍，社区、街道、市及区房管局、建设局、城管、信访部门他都找了个遍，甚至找到区法院求助。法院工作人员告诉他，应该找主管的职能部门下达整改意见。

    谁是主管的职能部门呢？叶先生翻阅了大量相关法律法规。他向记者诉苦：“众多法规白纸黑字，管理主体清清白白，至今愣是没部门出头管。”

    他出示《武汉市物业管理条例》、《武汉市城市综合管理条例》及住建部颁布的《商品房屋租赁管理办法》，里面均有对类似“违规操作”的详细表述及处罚条款。

    《武汉市房屋安全管理办法》也明文规定：装饰装修拆改房屋主体结构的，房屋所有人应申请房屋安全鉴定。为此，叶先生找过汉阳区房管局房屋安全鉴定站，工作人员会同街城管、区房管站两度上门调查取证，但均因吃了“闭门羹”，至今未能有效取证。

    苦于“无部门牵头执法”，汉阳区建设局建管站一负责人同情叶先生遭遇，甚至对他说：你说么样搞，我们来配合你。

    “有权管的部门一大堆，但就是没人管得了。”叶先生说：“走投无路，只能求助长江日报新闻热线曝光。”              

    汉阳金福世家小区3单元21楼一位住户，私自将127平方米三室一厅改造成6个单间，各自配有独立卫生间和电表，疑作出租之用。装修两个多月来，小区物业干涉未能奏效，楼下业主们投诉至多个管理部门也无果。

责编：曾伟龙