上网查就知房子贵不贵 房价系统网罗武汉数万套新房

(武汉晚报 记者明眺生)买房之前，开发商报出的价格贵不贵?上网一查就知道。今天起，第三方房价调查机构克而瑞信息集团推出的“克而瑞房价(武汉)”系统，正式上线运行。

　　该系统(网址http://fangjia.leju.com/)汇集了武汉100家在售楼盘几万套新房信息。每一套新房都给出3个价格数据：楼盘报价、实际售价和克而瑞公司的指导价。还根据各楼盘实际售价与指导价的差距幅度，给出“强烈推荐”、“推荐”、“谨慎推荐”、“不推荐”四种动态评级，供购房者参考。比如，东西湖区金银潭海昌天澜国际，实际售价6600元/平米，指导价7175元/平米，评级是“强烈推荐”。而关山某楼盘，实际售价9207元/平米，指导价8570元/平米，评级是“不推荐”。

　　克而瑞华中区相关负责人称，各楼盘的报价是从其售楼部采集的;实际售价，是减去折扣和优惠后的成交价。指导价，则是该公司根据各楼盘市场、区域、项目、企业等因素，共120个指标作出的。6月起，武汉250个在售楼盘近11万套房源价格信息，全部上网。

　　该系统还网罗了武汉40多万套二手房信息，但只提供一个参考价。

　　武昌汉口主城区高价楼盘走俏

　　武汉单价万元新房一周卖出400套

　　本报讯(记者明眺生)眼下，武汉主城区1万元/平米以上的高价位楼盘销售火爆，一个星期就卖出400多套。

　　昨天，亿房数据研究中心统计，5月9日至15日，全市共有3000套新增房源上市，武汉主城区商品住宅成交2248套，平均每天销售321套，比上周增加636套。成交均价8140.72元/平米，每平米比上周涨了9.76元。在成交的新房中，均价1万元/平米以上的高价位楼盘销售抢眼，一周卖出400多套。

　　5月11日，位于汉口解放大道与宝丰路交会处的中御公馆开盘，虽然均价高达1.6万元/平米，但推出的212套房源，卖出100多套。该楼盘销售经理说，买房者大多是单位效益比较好的改善型家庭。

　　均价1.25万元/平米的武昌复地东湖国际，上周以160多套的成交量，高居主城区商品住宅销量榜首。武昌欢乐大道另一座均价1.3万元/平方米的楼盘，也以60套销量，排名前五。

　　受这些高端楼盘拉动，武昌、汉口中心区本周成交均价涨幅明显，其中汉口中心区成交均价为11886.83元/平方米，平均每平米比上周涨了400元，涨幅3.44%，居主城区各片区之首。武昌中心区本周成交均价为10937.64元/平方米，比上周涨了1.62%，排名第三。

　　亿房分析师余淼分析，前期受政策影响，尚在观望的改善型购房者开始陆续入市，购房人群中刚需占比相对减少，是本周万元楼盘热销的主要原因。

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