武汉经适房淡出 下月暂停新发资格证

（长江日报 记者马振华）昨日，市保障办表示，随着6月3日我市中心城区正式启动公租房资格申请，标志着我市住房保障方式从产权型向租赁型转变。据了解，从6月3日起，我市经适房将暂停新发经适房资格证。

　　建经适房武汉有诸多“第一”

　　说到建设经适房，武汉市在全国都是领头羊。据市房管局有关人士介绍，武汉早在1993年就在全国率先开展经适房建设。2006年，在全国首创公开电视直播摇号。“十二五”以来，经适房的建设规模始终保持着副省级城市第一。截止2011年底，我市经适房解决了21.45万户中低收入家庭住房问题。

　　经适房淡出保障房体系

　　身负着诸多“第一”的武汉为什么要将经适房淡出保障房体系呢？市房管局的说法是国家提出住房保障要从产权式为主向租赁式为主过渡，我市由此确定了“十二五”期间推进以公租房为主，限价房为辅的新型保障体系。

　　从实际情况来看，经适房的市场地位比较尴尬，我市申请经适房收入条件为家庭人均月收入在824元以下，而事实上，家庭月收入2000多元的家庭，根本买不起20多万元的经适房，这些家庭由于收入低，银行也不愿意贷款给他们。经适房出现了符合购买条件的买不起经适房的怪圈。从现实角度考虑，只有支出不算太高的租房才能解这些家庭的“燃眉之急”。

　　另外，以往“产权式保障”的经适房“有进难出”，即便住户经济改善，腾退难度也不小，但若是公租房，通过租金补贴调节，则退出顺畅得多。这样有限资金可以保障更多群体。