新房成交量本月急剧下滑 江城楼市迎淡季

（长江日报）（记者马振华）今年上半年武汉各大楼盘销售高歌猛进，将半年成交量推向了历史新高，然而下半年，多家楼盘上门看房量急剧减少。据市房管局最新统计，7月前11天，新房成交量日均400套，而上个月日均达到450套。

    亿房房产研究中心研究员认为，成交量下滑除与近段时间大雨有一定关系，更深层原因是房价太高。半年来的各大楼盘“快步慢涨”的销售策略，在不知不觉中上了一个数量级，后湖、南湖两大刚需集中的片区，房价从8000元/平方米左右，涨到了现在9000元/左右，挡住了一些刚性需求。买得起高价房的购房者多是做生意的，受“钱荒”影响，这些购房者因没有足够现金，延缓了入市。

    中国指数研究员认为，现仅看11天的销售情况，并不能就认为楼市进入拐点。楼市受宏观政策影响比较大，“钱荒”会不会给楼市“灭火”，还要等一段时间才看得出来，若银行严控开发商放贷，开发商资金流就会出现紧张，只有在这种情况下，才有降价可能。

 

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