起拍地价每平方米近万元 武汉下月或将再现“地王”

（楚天都市报）　　

　　爆破后的精武路地块，得到房地产公司热捧(资料照片)

　　本报记者陈珂

　　时隔两年之后，下个月武汉有望诞生总价和单价双料“地王”。

　　记者昨从武汉土地交易部门获悉，9月12日武汉将挂牌出让一宗精武路地块。这宗净用地面积14.7万平方米的地块，起拍价格就达到惊人的70亿元，其楼面地价起拍价格达到9802元/平方米，逼近万元大关。这意味着即便以底价成交，上述地块也将创造武汉地王新纪录。如果出现竞价，这个价格还会继续水涨船高。

　　业内人士预测，预计该片区未来新房价格将接近2万元/平方米。

　　起拍地价每平方米9802元

　　2010年，万达以76亿元拿下现楚河汉街地块，创下武汉拿地总价纪录。但由于上述地块分为两宗，因此武汉公认的单宗地块地王，仍是绿地集团同年以53.98亿元总价拿下的地块。2011年初，一家名不见经传的公司以8778元/平方米的楼面地价，拿下后襄河北路一宗地块，创下武汉单价地王纪录。

　　但上述总价和单价两项纪录，下个月可能双双易主给精武路地块。根据武汉市土地交易部门公布的信息，这宗地块位于解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域，堪称武汉“中心的中心”。起拍价格就高达70亿元，楼面地价更是高达9802元/平方米，已经打破了此前的地王纪录。一旦出现竞价这个纪录还将上蹿。