武汉“万元楼盘”三年翻两倍 边界从核心区扩至三环

楼盘林立

虚线范围内新楼盘每平方米均价大多在万元以上 制图/邬雪婷 刘阳

买房者正在咨询

（楚天都市报讯 记者陈珂 黄永进 陈军）国家统计局最新统计显示，今年7月武汉新建商品房价格指数同比上涨8.9%，虽然相比北京等城市两位数的涨幅，武汉房价涨势相对“缓和”，但老百姓对武汉房价变化有何感受?今天，我们通过梳理江城的“万元楼盘”变化，给出最直观的答案。

　　5、6年前，单价超过1万元/平方米的楼盘，在武汉老百姓眼中或许已是“天价”。但短短几年时间，单价过万的房子，在江城已是“遍地开花”。

　　2007年，武汉的“万元楼盘”一双手就能数过来，2010年开始“万元楼盘”突然增加到30多个。今年，记者粗略统计，整个江城的万元楼盘已达90个(不含别墅)。

　　变化的不仅是数量。

　　3年前，在汉口购买单价过万的楼盘，也许你能买在三阳路这样的核心地段。但3年后，同样在江岸区，单价万元的楼盘已经“外扩”到工农兵路、二七路甚至后湖。

　　若画出武汉“万元楼盘”的边界，3年前“万元楼盘”集中在核心区域，超过这个边界的区域房价基本在万元/平方米以下。但3年后，“万元楼盘”边界已大幅向城市边缘外扩，其中“边界”外扩最远距离已达5.7公里(硚口万元楼盘从宝丰路“外扩”至汉西路)!

　　武汉“万元楼盘”边界不断外扩或已成趋势，由于城市基础设施条件的改善，此前一些相对偏远的区域如今已经成为中心区，并成功带动“万元楼盘”外扩。

　　■购房者说

　　幸亏三年前在中北路旁安家

　　现如今只能在二七桥头选房

　　3年前，在武昌上班的刘先生为了住得离单位更近一些，在中北路复地东湖国际用商业贷款，购买了一套总价63万元、64平方米的小户型。当时购房单价已经接近万元/平方米，朋友们都说刘先生房子买贵了，因为当时中北路附近楼盘价格也就在8000多元/平方米。

　　但3年之后，朋友们都后悔了。

　　刘先生告诉记者，当时为了能够买到一套自己满意的房子，他在中北路沿线看房达一个月之久。准备购买的备选房源有福星惠誉的国际城，价格9000元/平方米左右;徐东片区的万科金域华府，当时单价已经过万。但最终，他选择了复地东湖国际。如今随着楚河汉街的落成，这里已经成为武昌新的商业区，刘先生所在小区目前二手房报价都已超过1.2万元。“现在想花一万/平方米单价在武昌购房，根本不可能买中北路了，估计要到青山或者关山去，青山二七桥附近的新房如今单价都达到万元。”刘先生说。