第34届房展会开幕 欧洲三国来汉卖房240万可移民

（武汉晨报）

　　昨天，2013武汉秋季房交会上，一家房地产楼盘展位前，参展市民络绎不绝。

　　本版摄影 记者苗剑

　　▲房交会上，一位美女促销员站在近5米高的“棒棒糖”上，向参展市民散发楼盘广告单。

　　记者李婷 汪健 通讯员张嘉东

　　13日，第34届房展会在国博中心举行，百余楼盘参展，现场未见价格战，部分楼盘降价与前期不相上下。

　　昨天会场布置简约，开幕式20分钟左右结束，看展者就陆续进场。记者发现看房的不少都是爹爹婆婆，与以往为子女挑房不同，昨天不少中老年人是为自己看房，他们较喜欢省内市外周边景区房源，最关注房子总价和居住环境。

　　昨天展会现场楼盘价格分化明显，市中心1.5万以上每平的高档房不少，郊区及二三线城市5000元以下每平低价位房也有，但5000~8000元每平的刚需不多。

　　次中心、郊区楼盘仍最受青睐，包括汉阳片、南湖片、盘龙城片等区域楼盘人气最火。展会上，有不少参展商楼盘还未开盘，但仍悉数到会，既为下步推广“打底”，也为打探消费者心理价位。

　　值得关注的是，此次会展特色盘不少，包括省内景区楼盘、农家乐式别墅及多个海外楼盘，均吸引了不少购房者。

　　海外房推新卖点：

　　70、80后青睐买房移民

　　此次房交会上，专门辟出一块海外置业专区，虽规模不大，仅有希腊、塞浦路斯和葡萄牙三个国家的展区，但各家打出的置业可移民卖点还是吸引不少观众眼球。

　　这三个国家对购置房产移民的门槛各不相同，希腊最低，仅需投资200多万元人民币，就可获得该国D类签证。塞浦路斯则需240多万元人民币，打出的卖点是两个月可获得通行欧盟的永久绿卡。葡萄牙的门槛最高，需在该国购买400多万元人民币的房产，不过可享受一家三代人移民身份，该国护照可在165个国家免签。

　　这些房源价格高低不等，以希腊房源为例，置业顾问介绍，如买房投资，则西南片富人区公寓较合适，这片不愁出租。换算成国内平方米，房子在70至100平米，单价三四千欧元，折合人民币每平米3万元左右;如买房自住移民，可买东部地区别墅，换算成国内计算方法，大小在200平米，每平价格3万多。

　　据称，海外房源较受70、80后欢迎，此前已有不少武汉市民购买。

　　希腊置业展区的负责人亚科斯称，2008年金融危机后，欧洲部分国家的房价已跌去2/3，按现在汇率，加其他费用整体算下来，约400万元人民币即有资格在希腊落户，而这在国内一线城市仅能买到一套不大的房子。

　　现场许多更关心能否全家移民以及办理时间周期，不过据长期从事置业移民的尚德信出国咨询公司总裁乔治介绍，投资移民远没有那么简单，如希腊，在购买的房产需是政府认可的产业，之后还得自费购买该国医疗保险，及符合移民条件的身体状况，无犯罪记录等。部分国家即使认可你的移民申请，你所购置的房产也不能马上变卖套现，需使用若干年限后，获得绿卡才能脱手。更何况眼下欧洲经济还在低谷期，几年后的房产价格如何变化，依然存在一定风险。