内环奔两万 新房均价同比每平方米涨625元

　　（长江日报）（记者 马振华 实习生 周本炎）昨日房交会进入第二天，前往国博观展的市民普遍感觉房价涨了。昨日，市房管局发布的最新数据显示，一年来房价上涨超600元/平方米，这使得我市房价版图发生变化，多片区上跳一个数量级。

　　三环内最便宜房价超7000

　　郭师傅急着给儿子买婚房，钱又不多，只能找三环内房价最便宜的四新和白沙洲两片区楼盘问。四新的观澜国际说开盘价要7000多元/平方米，白沙洲的金色都市则要7800多元/平方米。郭师傅说怎么这些地方也这么贵了，他印象中应该只有6000多元/平方米。

　　去年房交会，这些片区多数楼盘确实只有6000多元/平方米，观澜国际6800元/平方米左右，但经过一年来的多次开盘涨价，三环内最后的价格洼地被填平，双双过了7000元大关。

　　后湖、南湖片区涨幅最大

　　房交会上，汉口、武昌购房者最关注的分别是后湖和南湖两大片区楼盘。武昌的杨先生说中南和徐东房价都是万元以上，只有南湖的房子他这样的刚需才买得起。他问了两家，南湖公园世家89平方米总价70多万，蓝海郡82平方米69万-72万，总体来看，均价在8500元/平方米以上。

　　后湖的楼盘也差不多8500元/平方米以上，去年参展的星悦城为片区最低价，均价在7500元/平方米左右，一年间房价涨了千元。即便这样还不愁卖，今年并没有参展。而市房管局最新统计显示，武汉全市新房成交均价为6957.83元/平方米，去年同期为6332.86元/平方米。南湖、后湖两大刚需片区涨幅超过全市。

　　内环价格高升走势坚挺

　　今年房交会让很多购房者“挂眼科”的是一些内环线高档楼盘集中亮相。和记黄埔和万达分别在汉口和武昌的内环建了新房，预计房价都要上两万，王家墩和宝丰路两个黄金地段的房价也高达17000元/平方米以上。由于这些高档楼盘占据江、湖、商业中心等稀缺资源，因此房价非常坚挺，与二环外房价差距拉大到5000元/平方米以上，普通购房者离二环内房子越来越远。

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