妻子红杏出墙暗中偷改房产证 丈夫输掉官司再赔20万

（武汉晨报）

　　漫画何东瑞

　　首席记者陈勇

　　红杏出墙，离婚反要分丈夫买的房子;14年前父亲将房子过户给他，如今拆迁，3兄弟提出异议;15万装修婚房，离婚后想要回……

　　昨日，湖北得伟君尚律师事务所律师曾长明做客本报，接听律师热线，解决读者法律咨询，引来众多尖板眼房产官司咨询电话。

　　城中村还建房竟会充公?

　　丈夫在城中村有一套还建房，怎样过户到自己的名字才受法律保护?昨日下午2点，手机尾号为4D的杨女士打进本报律师热线，咨询一个“尖板眼”的问题。

　　杨女士是外地人，几年前嫁到武汉，丈夫有一套城中村的还建房。几天前，她听闺蜜说，城中村的还建房是小产权房，如果丈夫“走了”，作为外来户的她没权继承，村里有权收回去，因此这些房子上溯几代，都是村集体的房子。听到这个消息，她大吃一惊，连忙让丈夫写下转让协议，将房子过到她的名下，这样就可以两人共享房产。

　　杨女士拿到丈夫的转让协议没几天，闺蜜又说，两人私下协议，不算数，必须有村干部“公证”。于是，她又找来村干部在协议上签名“公证”。可谁知“公证”完后，闺蜜说，这样也不行，还要盖村里的公章才行。

　　这份房产转让协议怎样做才有法律效力?被闺蜜嘴晕了头的杨女士听说武汉晨报开通律师热线，解答读者咨询，立即拔打了热线电话请教高招。

　　曾长明律师建议杨女士，拿着房产转让协议书，带上老公和村干部到公证处去公证。经过公证的协议，不会有真假、权限争议，受到法律保护。

　　花15万冤枉装修婚前房

　　结婚装修房子，自己出了15万元，离婚时，因房子是丈夫婚前买的，自己可能血本无归。昨日下午2点，正在闹离婚的李晶(化名)打电话向律师咨询，她的付出还能讨回来吗?

　　李晶家住汉口，是一家公司的白领。两年前经人介绍与王亮结婚。婚前，王亮买有一套未装修的房子，结婚时，李晶拿出自己攒的15万元积蓄装修了房子。王亮为此将房产证加上李晶的名字。

　　婚后不久，两人因性格不合矛盾不断。今年初，王亮提出离婚，让李晶卷行李回娘家，他的理由是，按《新婚姻法》规定，婚前房产，配偶没份，无论事后房产证加不加名字。李晶查看法条，确有这样的规定。“那你应该还我出的15万元装修费才对。”李晶找到王亮理论，王亮不理，让李晶法庭上见，李晶拿他没办法。

　　在同情李晶遭遇的同时，曾长明律师认为，李晶的15万元装修费还是能追回来的。

　　新婚姻法规定，夫妻一方的婚前房产婚后夫妻俩不共有，但离婚时不拥有房产的一方可根据婚姻长短，贡献大小分割其增值部分。如王亮的房子因李晶拿出的15万元装修，房产因此有了增值，就应该从一部分中拿出一些补偿给李晶。