武汉房交会落幕 业内人士：想占便宜瞅准纯新盘

图为：房交会现场，市民在看房 (记者万多摄)

（楚天都市报）4天8.4万余人观展，总成交商品房2041套——昨日，第34届武汉房交会顺利落幕。今年不少淘房市民明显感到，楼市行情向好、价格坚挺，开发商占据市场主动，房交会上难以得到实实在在的优惠。业内人士指出，很多老盘加推在逐步提价，纯新盘则担起了开发商“首秀”的使命，购房者选择纯新楼盘相对更实惠。

　　房交会上购房人价比三家

　　据武汉房管局最新公布的数据，今年8月，武汉住宅均价环比上扬0.92%，接近7000元/平方米。其中，江汉、硚口、武昌房价均已过万。房价的上涨在本届房交会上也得到了体现。一直以价格洼地著称的白沙洲和四新片区，均价7000元以下楼盘已难觅踪迹，而在去年9月份，两大片区楼盘均价大都在6500元左右。

　　刚需购房者对房价表现得更敏感。“均价多少?有没有折扣?”昨日，记者陪同市民吕先生逛房展发现，他会先问价格，如果价格在预期内，他才会进一步了解楼盘详情。

　　在本届房交会上，大量像吕先生这样的刚需购房者都在尽量寻找平价房，询价并与预期价格、周边楼盘价格进行对比，成为他们逛房交会的主要目的。

　　纯新盘欲“低开”赚人气

　　“‘佳兆业金域天下’去年一期卖6500元，现在二期价格7000元，一年涨了500元。”加推楼盘价格的快速上涨，让吕先生决定选择新入市、有优惠的楼盘。

　　正在推广预热的新楼盘大多表示，肯定会比周边现有楼盘更优惠。虽然没有透露具体价格，却可能低于周边楼盘的口头承诺吊足了犹豫观望者的胃口。

　　沌口“漫谷”是10月即将推出的纯新盘，该楼盘置业顾问表示，目前对外公布的成交价为4999元，均价甚至可以达到4850元，而紧邻的一个楼盘，8月开盘价格在5500元至5800元之间，“我们一期一共才200套，推出的少量低价房是为今年12月底开盘的二期和后续的三期提价做铺垫，二期价格初定在5900元，而三期价格可能会在6500元，低价是为了提高知名度。”

　　汉阳墨水湖边一个新盘预计在11月底开盘，置业顾问称，与其最邻近的在售楼盘对外宣称价格为9500元，“可以肯定的是，我们的价格肯定会比它低，但也不可能低得离谱”。

　　业内人士表示，一些纯新楼盘倾向于低价入市，然后根据后期情况提价，相对于加推楼盘，购房者选择纯新盘更实惠。

　　大量新盘四季度上市

　　最新统计数据显示，上周末，武汉有12个项目开盘，其中一个为纯新盘，其余均为老盘加推。参与此次展会的纯新楼盘数量约为20个，其中仅有5个项目初步表示将在9月底开盘，其余楼盘大多在年底开盘，如“保利城”预计将在10月开盘，“广电兰亭都荟”则将在11月开盘。

责编：娄琦