购房刚需族向三大新片区转移

（长江日报 记者马振华 实习生蔡舒）“现在怎么连白沙洲这样的地方买房都要靠抢？”购房者周先生昨天签了购房合同，不解为什么如此偏远的地方还这么火爆。记者昨天获悉，“金九银十”的开盘潮中，白沙洲、四新、光谷南三大价格“洼地”抢得头筹，频现“日光盘”。

    近几年来，南湖和后湖一直都是武昌和汉口刚需族集中的地方，但是短短两年，这两片区房价从“7”字头涨到了“8”字头，使购房者买两房的首付提高了5万元以上，超过了一些刚需族承受力，因此纷纷向价格更便宜的白沙洲、四新、光谷南等片区转移。这三大片区因为位置较远、配套不足，近一年来价格涨幅在500元/平方米上下，现在基本均价在7000—8000元/平方米，虽然“硬伤”不少，但凭借其价格优势也卖得不错。

    房子卖得好，会不会涨得快？这是新三大刚需片区频现“日光盘”后购房者最担心的问题。

    中国指数研究院研究总监李国政认为，如果楼市大的政策不发生变化，这三大片区房价会涨，但不会涨得太快。因为这三大片区集中了大量楼盘，相互间竞争激烈，并且配套设施短期内没有明显改善的情况，只能走平价路线，年前开发商还要靠回款冲高销售业绩，因此“平价走量”仍是这些楼盘主要的销售策略。

    “银十”40楼盘上市

    如果你要买房，那你现在就去看房吧，继“金九”集中推盘后，“银十”还将有40个左右楼盘上市，现在买房，房源挑选余地最大。

    据市房管局统计，9月份的楼市成交量呈现“前低后高”的走势，前半个月最低的一天只售60多套，而进入到月尾，随着集中开盘，成交量开始飙升，从26至28日，日成交量分别为688套、693套、792套，达到了今年的峰值。

    这股集中开盘潮还将延续到10月份，据中国指数院统计，10月预计开盘的这40个项目，其中纯新盘27个，占比70%。从总量上来看，10月楼市推盘量比9月的开盘数目略有下降，但仍维持在年内较高水平，且纯新盘的推盘占比提高。产品方面，预推户型面积主要集中在80-130平方米之间，多为功能型两房三房，满足目前刚需主力购房者和首套改善需求的客户需求。

（责编：王海）