江岸区加快建设现代服务业强区

　　长江日报讯 2011年12月成为首批“省级服务业综合改革试点区”以来，江岸区紧紧围绕“打造支点武汉核心区，增强居民生活幸福感”的奋斗目标，坚持走质量效益型的集约发展之路、高端产业引领的跨越发展之路、创新驱动的持续发展之路，突出大项目高品质，转型发展建设新江岸。

　　——产业发展质量改善。今年上半年，江岸区完成地区生产总值337.67亿元，可比价增长9.5%;服务业增加值273.48亿元，可比价增长12.1%，增幅均居全市中心城区第一位。服务业增加值占地区生产总值比重由去年同期78.3%提升至81.0%。地方公共财政预算收入27.2亿元，同比增长25.8%，均居全市中心城区第二位。

　　——产业发展空间优化。完成《江岸区土地节约集约利用评价与发展规划》，通过现状建设评价、节约集约利用潜力测算、规划用途比对，初步盘整可开发利用土地约1646公顷。举全区之力推进“三旧改造”，进一步释放江岸产业发展空间，预计今年完成房屋征收拆迁340万平方米，其中旧城改造房屋征收拆迁60万平方米，城中村改造房屋拆迁280万平方米。推动重点功能区发展规划的法定化，实现全区控规导则全覆盖，抓住全市建设区域金融中心的机遇，编制完成《建设大道(新华路—二七路)金融产业带实施性规划》;抓住全市推进历史文化风貌街区保护利用的机遇，编制完成《八七会址片实施性规划》和《一元路片实施性规划》;策划推动黄埔新城的规划调整，完成《汉口科技新城实施规划》初步成果;正在编制《汉口沿江商务区二七片区实施性城市设计》。汉口沿江商务区、建设大道金融产业带、汉口科技新城、后湖新城等四大现代服务业重点集聚区初见端倪。

　　——产业发展后劲增强。区级领导挂点包保推进重大项目。投资90亿元的武汉天地商务群项目施工进展顺利，企业中心5号(平安大厦)已建成投入使用，预计今年内完成天地汇购物中心主体工程;投资48亿元的汉口城市广场综合体项目基本完工，今年底商业中心对外营业;投资22亿元的红星美凯龙家居广场项目正式开工;投资12亿元的浙商大厦已顺利封顶;投资12亿元的长江传媒大厦项目工程已实现工程地上三层;投资60亿元的中美国际大都会项目规划方案已完成;投资25亿元的永旺梦乐城项目预计10月份开工。全区已批在建100米以上楼宇达85栋，建筑面积400余万平方米。雀巢、法航、甲骨文、凯奥雷斯等17个世界500强企业落户江岸区。

　　——产业体系加快构建。坚持以高端现代服务业为主攻方向，大力发展金融服务、创意设计、文化旅游、信息服务、商贸物流、房地产、专业服务等七大服务业。优先发展金融服务业，拥有农村商业银行、民生银行、光大银行、三菱东京日联银行、东亚银行、光大金融租赁、人保财险、平安寿险、银联、海通证券等2家全国性金融机构、52家区域性金融总部，金融业增加值跃居全市中心城区第二位。集聚发展创意设计业，长江勘测规划设计院、中信建筑设计总院入选全国工程设计60强，中南市政设计总院、长江航道规划设计院、农尚环境工程公司、市规划研究院、市交通规划研究院、正华建筑设计公司等知名设计企业加速发展，江岸创意设计产业特色逐渐显现。壮大提升商贸物流业，打造二七滨江商贸中心、瑞安天地汇、华润万象城、永旺梦乐城、中美国际大都会等高端商业中心，加快推进丹水池钢材市场、中环商贸城、华中出版物流中心、肉联冷链物流等专业市场提档升级，中石化长燃、银丰棉花、翼达建机、百胜餐饮等商贸领军企业发展强劲。加快发展文化旅游产业，充分挖掘江岸历史文化和空间资源，重点推进汉口历史文化风貌街区和吉庆街、古德寺改扩建、游船游艇俱乐部等文化旅游项目，开发提升沿江时尚休闲文化区、二七红色旅游文化区、塔子湖体育休闲区，打造“老洋房、大江滩、夜汉口”文化旅游品牌。深度拓展信息服务业，以创建国家智慧城区试点区为契机，依托武汉联通、长江空间信息、华中通信广场等知名电子信息企业，广泛开发和应用信息技术，鼓励发展多媒体信息技术产业，积极发展电子商务，加快形成区域信息交汇服务中心。

　　本版撰文：刘丽 沈菲

　　后湖新城

　　后湖新城

　　——建设现代化绿色生态都市宜居宜业新城

　　后湖新城以加快城中村综合改造和市政基础设施改造为重点，以塔子湖体育中心、市民之家、长江传媒、竹叶山中环商贸城等为依托，提升城市功能，完善社会配套，建设成为现代化绿色生态都市宜居宜业新城。该片区近年陆续建设多个重点项目。

　　汉口城市广场：该项目位于建设大道延长线与后湖大道交汇处，地铁3号线及12号线交汇于本项目西南角。项目定位为集购物中心、餐饮、娱乐休闲、公寓、居住等功能为一体的都市综合体，预计今年底对外营业。

　　长江传媒大厦：该项目位于武汉市金桥大道三金潭,“市民之家”南侧，总建筑面积14.8万平方米，建筑高度249米,建设集采编、新闻媒体、报业多元化经营等多功能于一体，配套先进、智能化程度高的传媒文化产业基地。

　　红星美凯龙家居广场：该项目位于黄浦大街、发展大道的交叉路口，土地总面积7.4万平方米，其中商场建筑面积13.4万平方米，为六层裙楼的武汉红星美凯龙家居博览中心及两栋26层塔楼。

　　中美国际大都会：该项目选址“市民之家”西侧，项目占地14公顷，建筑总量约47万平方米，其中商业、商务总量约33万方平方米，是武汉竹叶山集团与美国潘娜品诺公司合作，集国际知名品牌零售、商贸旅游和主题娱乐于一体的国际大型商业综合体，打造武汉国际化大都市的城市名片。

　　永旺梦乐城：该项目位于后湖金桥大道与兴业路交汇处，西邻规划建设中的地铁8号线，总建筑面积17万平方米。除JUSCO超市外，该购物中心还将引进大型电影城、美食街以及150家品牌入驻，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型摩尔式购物中心，成为后湖地区的高端商业中心。

　　汉口科技新城

　　——以发展总部经济为特色、以生产性服务业为支撑的滨水科技生态新城

　　汉口科技新城位于汉口主城区东北，紧靠城市三环线，东临长江，南起丹水池汉堤路，西至汉黄路、解放大道，北隔府河与黄陂相邻，总面积21.9平方公里，可开发建设用地6.84平方公里。

　　汉口科技新城依江而立，东、北、西三面滨水，中有河流穿越，岸线长度24.95公里;交通便捷，周边已建成三环线、解放大道、谌家矶大道、轨道1号线，是汉口北部门户区，三环线唯一尚未大规模开发片区，既相对独立，又紧密衔接城市中心和新城区，可有效辐射汉口北商贸物流枢纽区、阳逻经济开发区、后湖新城、汉口沿江商务区、天兴洲生态新区。

　　汉口科技新城定位为：以发展总部经济为特色、以高新技术产业为重点、以生产性服务业为支撑，以汉口东北经济带协同发展为目标的功能复合、环境优美、充满活力的滨水科技生态新城。规划结构为“三组团三中心”，即谌家矶新城中心、幸福垸产业中心、丹水池商贸物流中心。

　　汉口科技新城将按照第三代开发区模式规划建设，建成集中式开发、独栋式设计、开放式组合、生态化办公的总部集聚区，引领科技商务办公的潮流，突出创意文化、艺术品交易、工程设计、信息通讯和现代物流等主导产业，成为新兴产业成长性企业总部集聚地，承载中心城区企业转移、省内企业进汉、跨国公司华中区域总部，推动由都市工业园区向科技型总部经济区转型。

　　汉口沿江商务区之二七滨江片

　　——展示中部发展雄心和见证城市品质的国际型企业总部聚集区

　　汉口沿江商务区二七滨江片(简称“二七沿江商务区”)是武汉“两江四岸”发展商务核心最具潜力的区域，也是新江岸发展的强劲引擎。该片区东临沿江大道，南起长江二桥(武汉天地)，西至解放大道，北达二七长江大桥，总面积198.2公顷，滨江景观岸线3.4公里，是汉口沿江唯一有待大规模集中开发土地。市国土规划局已聘请国际顶级设计机构编制《沿江商务区城市设计》，二七沿江商务区规划定位为展示中部发展雄心和见证城市品质的国际型企业总部聚集区，延续历史文脉、彰显城市滨水魅力的世界级滨水胜地，体验低碳人文、宜居宜业高效智慧型国家级可持续发展先进示范区。

　　二七沿江商务区土地开发模式坚持“统一规划、分期实施、有序建设”的原则，拟分六期开发建设。目前，市国土规划局与江岸区人民政府组成联合工作专班，加快推进二七沿江商务区的建设，已基本完成一期、三期房屋拆迁，并正式启动二期、四期房屋征收。

　　汉口沿江商务区之

　　武汉天地商务群

　　——荟萃沿江优势资源和引领武汉新风尚的国际都市商务生活新地标

　　“武汉天地”项目位于汉口沿江核心地段，以长江二桥为界，南为A片，北为B片，总建筑面积150万平方米，总投资额约130亿元人民币，是一个集写字楼、酒店、住宅、餐饮、零售、娱乐等多功能设施于一身的市中心综合发展项目。“武汉天地”商务群分布在其A、B片中山大道沿线。

　　A片商务群总建筑面积约50万平方米，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心。A4美食商业街已成为武汉的新时尚地标。A5(企业中心5号)是武汉首栋国际甲A级写字楼，建筑面积5.9万平方米，配置16部高速电梯、智能楼控系统，已入驻东亚银行、平安人寿、百胜餐饮、法国航空等61家企业，入驻企业年纳税额4.5亿元。A1、A2、A3为三座正在建设的超高层商务楼，其中1—6层连体裙楼为“天地汇”购物中心，预计2014年三季度营业。

　　B片商务群总建筑面积约32万平方米，其中写字楼建筑面积15万平方米，“未来城市中心”购物中心建筑面积16.4万平方米，预计2014年9月开工建设。

　　建设大道金融产业带

　　——武汉创建区域金融中心的核心产业集聚地

　　建设大道金融产业带区域范围为建设大道(新华路—二七路段)向两侧拓展，北至京广铁路，南至新华路，东至工农兵路、台北一路，西至黄孝河路，用地面积7.04平方公里。该区域集聚银行、保险和证券产业，沿建设大道带状发展，并呈现出稳步递增态势。江岸区抢抓建设大道金融产业东扩的机遇，按照差异化的发展思路，对区域内资源充分协调和整合，突出金融功能建设，编制实施性规划，着力打造建设大道金融产业带。目前重大项目有：

　　浙商大厦:该项目位于建设大道、香港路及澳门路交汇处，紧邻地铁3号、6号、7号线，是一个国际甲级(5A)高档综合性商务项目，写字楼主体塔楼为48层，目前已封顶并开始预售。

　　赵家条商务综合体：该项目位于建设大道与黄浦路交汇处，地下为地铁3号线、8号线中转站，规划建设集商务办公、高端商业、loft办公等多功能于一体的20万平方米商务综合体。

　　金牛大厦：位于建设大道与黄浦大街交汇处，占地面积为2.95公顷，总建筑面积16万余平方米，正在建设一栋49层5A级高端商务写字楼。

　　汉口沿江商务区之历史文化风貌街区

　　——融合历史文化和武汉特色的活力体验型世界文化商旅聚集区

　　汉口历史文化风貌街区总面积3.35平方公里，囊括了江汉路及中山大道片、青岛路片、“八七”会址片、一元路片等4个历史文化街区和大智路片、六合路片2个历史风貌街区，为全市现存文物建筑、优秀历史建筑、里分民居保留最为完好、最为集中的区域。江岸区强力推进汉口历史文化风貌街区保护利用工作，打造中国历史文化名街、爱国主义和中国特色社会主义教育基地，成为海内外知名旅游目的地。

　　——青岛路片。该片区位于汉口原租界风貌区英租界范围内，东临沿江大道，南起青岛路、南京路，西至中山大道，北达天津路，面积17.75公顷。以长江隧道建设和吉庆街改造为契机，以创意文化产业带动历史街区的功能更新，形成融文化创意、商业金融、旅游休闲等多功能于一体的历史文化街区。

　　——“八七”会址片。该片区为汉口原租界风貌区俄、法、英租界范围内，东临沿江大道，南起兰陵路，西至中山大道，北达车站路、蔡锷路，面积42.98公顷。通过对区域内历史文化资源的整理修缮，激活老城活力，提供一个体验老汉口多元文化及多样生活的城市特色空间，打造汇聚文化旅游、休闲娱乐、商务办公、居住等功能于一体的时尚生活历史街区。重点以“八七”会址、巴公房子、珞珈山街区为核心的“风尚珞珈旅游区”，打造“城市文化展示点，文化旅游目的地”。

　　——一元路片。该片区为汉口原租界风貌区德、法租界范围内，东临沿江大道，南起车站路，西至中山大道、友益街，北达三阳路，面积34.64公顷。规划建设：围绕蔡锷路，以德明饭店、中原电影院、八大家、首善里等历史建筑改造为核心，打造法国文化展示区，再现文化娱乐聚集地的活力;依托三德里、坤厚里、海寿里等里分，以民生改善为原则提升居住环境及服务设施，打造传统居住风貌展示区;围绕市规划局、延庆里、实验学校等，结合三阳路隧道工程，打造创意设计产业街区。

责编：王华懿