北上深楼市调控相继升级 担心武汉跟进买房人慌了神

(楚天都市报)日前，针对成交量及房价双重上涨的态势，上海公布了被称为“沪七条”的加强版楼市调控措施。不到一个月时间内，上海成为继深圳、北京之后第3个楼市调控升级的一线城市。武汉楼市调控政策是否会跟进？昨日，记者走访市场发现，“沪七条”等调控措施的密集出台，触发购房者“提前出手”的紧迫感，部分外地购房者担忧在汉购房门槛会提高。
　　三个一线城市楼市调控加码
    11月8日，上海公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施，明确规定二套房贷款最低首付比例从六成提高至七成、非上海户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限延长一年等内容。
    在上海之前，深圳、北京已先后出台了升级版楼市调控政策。10月11日，深圳出台了“深八条”，涉及土地供应、银行信贷、安居房和保障房建设、商品房预售等多个方面。10月23日，北京出台了“京七条”，明确加快发展自住型商品住房建设、进一步严格差别化住房信贷政策等内容。
    今年以来，全国房地产行业持续保持着上扬态势。9月22日，国家统计局数据显示，全国70个大中城市中，有69个城市新房价同比上涨，63个城市二手房房价同比上涨。自今年5月以来，70个城市中房价同比上涨城市数量保持在69个的情况已持续出现5个月。
　　武汉购房人有点慌
　　“深八条”“京七条”“沪七条”的相继出台，引发了武汉人对楼市政策调整的猜想。
    昨日正值周末，银湖九号、福星惠誉东湖城、武汉中国健康谷、听涛观海龙台等10个楼盘同日开盘。记者走访发现，虽然已进入“淡季”，各楼盘抢房人数却并未比“金九银十”期间有明显减少。
    在福星惠誉东湖城开盘现场，从江西南昌来汉工作的罗女士表示，上个月底才刚缴满一年的社保，虽然一直考虑在武汉买房，但30多万元的首付对她来讲仍有很大压力，原本打算等明年楼市走向明朗后再买房。“要是武汉和上海一样延长社保缴纳年限，那我还得继续等，所以找亲戚凑齐了首付款，准备提前买房。”罗女士说。
    在多个楼盘开盘现场，由于担心近期限购政策收紧，前期并未认筹的购房者也纷纷加入买房大军，其中刚达到或即将达到在汉购房资格的外地人均表示想在年内买房，以规避可能出现的更严格的限购政策。
    光谷关山大道一楼盘现场负责人王先生表示，从近期现场销售情况来看，“沪七条”等政策的出台对购买二套房和在汉购房的外地人影响比较明显，这部分人群在看房和咨询者中比例有所提高。