“汉七条”逼楼盘低价入市 部分外地人被新政卡住

    热门楼盘“低价”入市

    昨天，在汉口武汉剧院开盘的后湖精装楼盘越秀星汇君泊，其主打的90-142平方米精装房，赠送全屋约2000元/平方米的品牌精装及多功能空间，吸引了千人争相选房，不少客户称其为“豪宅标准，刚需价格”。购房者王先生表示，后湖的配套将越来越完善，且开盘价格比他预计的略低，未来升值空间应该比较大。

    同天开盘的汉口红旗渠路某楼盘，报价8900元/平方米起，均价约9700元/平方米。因其主打71-125平方米小两房、小三房，且有地铁和多所学校相邻，吸引了数百名购房人前往。

    “便宜呗，位置又好，交通方便。”选了该楼盘一套90平方米房子的胡女士说，房子总价94万多一点，比预想要低。记者查询发现，该楼盘附近的福星华府、万科汉口传奇等楼盘均价都在11000元/平方米以上。

    事实上，随着“汉七条”全面实施，近期“低价”入市的热点区域楼盘并不少。在武汉宣布二套房商贷首付提至七成当晚，位于光谷的万科某楼盘连夜开盘，其中小户型报价在9500-10100元/平方米，而关山大道同类精装房楼盘报价已达1.3万元/平方米。

    部分外地购房者被新政卡住

    从襄阳来汉工作的李小姐很郁闷，她和男友都是外地人，男友在汉工作一年半。10月份，两人在中介向房东交了2万元定金，并签订了三方合同，准备购买光谷一套二手房。由于银行贷款一直没批下来，房屋过户手续迟迟未办理。

    前几天，李小姐突然接到中介电话，说根据武汉楼市新政，其男友无法办理房屋过户手续。李小姐提出退房并要求退还定金，但中介表示房东希望他们支付部分成本，不可能全额退款。目前三方陷入僵持之中。

    类似现象并不少见，业内人士估计，因“汉七条”卡壳的二手房交易，致使买卖双方和中介陷入僵持的现象，目前开始大量出现，仅汉口区域此类纠纷就已超过2000起，部分热点区域很可能出现退房潮。

    湖北诚明律师事务所律师林颖表示，因国家政策导致无法完成的房屋交易，属于买卖双方和中介自身以外的原因，三方均无过错。按照《合同法》有关规定，根据公平原则，此类情况下的交易合同可以解除，已交付的定金应原数返还。记者谢东波

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