住宅市场受限“汉七条” 商铺趁势再成投资热点

　　(楚天都市报)“汉七条”抬高购买住宅门槛，正让市场目光再度投向不限购的商铺领域，而随着武汉轨道网络年底形成，已让武汉商铺投资回报率超越部分一线城市。

　　“汉七条”一经颁布，武汉住宅市场迅速反应，日均成交量一度下跌9%。新政相当于堵住了一部分住宅需求，而其中带有一定投资目的的需求开始转向不限购的商铺。今年12月，武汉住宅项目入市量创下新低，全月仅25盘入市，但商业地产项目却依然保持旺盛，新盘入市量达到14个。

　　值得注意的是，本月武汉轨道4号线将正式通车，武汉轨道交通首次形成网络。据戴德梁行统计，在此效应的带动下，今年武汉商铺投资回报率在5%~6%，已高于北京上海的3%~4%水平。同时，武汉地铁商圈部分商铺，租金水平已达2000元/平方米/月。

　　目前，武汉地铁2号线沿线还有不少商铺正在发售，如长港路站的常青南园商铺，周边就有8大地铁出站口。与此同时，该商铺为独立产权临街现铺，户型设计为大开间、双层结构，可供多种业态选择，周边社区成熟，人流量及消费需求旺盛。

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