10万套无证房启动办“两证” 操作细则已经出台

（长江日报）（记者马振华）开发商违建、欠税，却连累购房者办不了“两证”；房改房房款都付清好多年了，“两证”却办不下来。这样历史遗留下来的无证房在武汉市有近10万套。记者昨日获悉，相关操作细则已经出台，各区成立专班，全面启动办证。

    我市新出台的《进一步加快解决我市部分房屋两证办理历史遗留问题工作实施方案》，明确了相关12个部门的职责和处理程序，由此正式启动了办证工作。列入此次“两证”处理范围的主要包括：房改房和符合房改政策待房改的公房；2004年9月20日以前建成并投入使用的商品房、拆迁还建房、集资建房；其他经认定可纳入办理范围的房屋。“两证”办理流程包括项目申请、受理初审、审核认定、准予办理、启动办证5个环节。

    根据《方案》，符合申请条件的房改房，由售房单位申请，在受理后10个工作日内，区工作专班将形成初审报告和处理意见，并发布公告10日，如无异议，将出具《准予办理通知书》。此后，售房单位、买房人即可提交相关资料，办理两证。符合条件的商品房、拆迁还建房、集资房，由市领导小组对申请进行审核，并开具《工作转办单》，然后进行房屋安全鉴定、房屋规划认定。在申请人办理完初始登记《权属证明书》、《国有土地使用证》后，购房人即可提交购房合同等资料，房管和国土规划部门受理后，将分别在5个工作日内办理房屋的“两证”。

    《方案》明确，申请办理“两证”应由房屋售房单位、开发建设单位向区工作专班申请。如果不履行申请义务或者破产，由区工作专班制定街道办、社区居委会、其他机构、住户代表等代为申请。区工作专班将利用区政务中心等平台实行集中办公。

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