2013武汉楼市成绩单发布 商品房销售额比去年增长

　　(楚天金报)

　　【市场】

　　商品房销售额

　　1199亿比上一年增长

　　【户型】

　　两种户型卖得最火

　　80-90平米两房 90-100平米三房

　　【地段】

　　光谷占总成交量

　　滨江地带升值潜力大

    昨日，由楚天金报和克而瑞机构联合打造的“金报克而瑞指数”发布了2013年江城楼市“成绩单”——《2013年武汉楼市排行榜》，对在汉房企年度成交金额、商品住宅成交面积等九项指标进行了全面梳理总结。同时，“金报克而瑞指数”还对2014年楼市进行了预测。

　　2013年，武汉商品房销售金额1199亿，环比上升21%。在年度成交额排行前十名中，除了保利、万科、福星等“常客”，庭瑞集团、泛海国际等房企也首次跻身其中。

　　值得注意的是，刷新历史纪录的武汉楼市，结构上开始发生变化。2012年，90-100平 方 米 两 房 、110-120平方米三房的成交比重显著上升成为主力，而在2013年，市场又回到80-90平 方 米 两 房 、90-100平方米三房为主力;在占武汉成交量20%的光谷市场，首次置业、首次改善型产品的成交比重出现了下降，结构比例甚至首次低于40%。

　　众多房企正在深耕武汉市场。保利地产立足光谷和南湖，庭瑞集团以观澜系在汉阳表现抢眼，在首次置业、首次改善需求占八成的武汉楼市，这两家的产品结构与市场需求相吻合，终于成功上榜。

　　克而瑞华中区首席分析师吴洋指出，2010年至2013年，年均2000万平方米可建规模的土地供应，保证了武汉市场未来3年供应充足。预计今年楼市新增供应将达到1400万平方米，供应略高于需求。具体来看，2013年末存量达到976万平方米，按2013年的消化速度，存货销售周期仅为 8.1个月，预计今年年末存量约为1100万平方米，存货销售周期仍处于良性，市场整体呈现比较稳定的格局。

　　区域发展方面，今年光谷片区房地产市场将进入独立、高速发展阶段，王家墩CBD板块、汉阳滨江带、江夏文化大道沿线、汉口滨江等区域仍是重点升值潜力区域。

责编：牛甜