蔡甸楼盘无证商品房岔着卖 管理部门:部分楼违建

　　(楚天金报)近日，有读者向楚天金报投诉称，蔡甸区水映康城楼盘，部分楼栋没有“五证”，却大张旗鼓进行销售。

　　记者调查发现，该小区2、4、6、8号楼部分单元，以及10号楼确实存在这一情况。此外，上述楼栋部分住户，入住几年未办到“两证”。房管与规划部门称，这与小区部分楼栋建设超出规划有关。

　　■ 读者投诉

　　预订的商品房没有“五证”

　　上月，赵先生在水映康城楼盘看中一套商品房，单价4200多元/平方米，折后3500多元/平方米。在交了1万元“诚意金”后，赵先生预订了一套。

　　但在向房管部门咨询后，赵先生得知，自己预订的10号楼，竟然没“五证”(《建筑用地规划许可证》、《建设工程开工建设许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)。这让他气愤不已。

　　■ 记者调查

　　售楼部：先称有证后又改口

　　水映康城位于蔡甸区工农路，由武汉天下城市置业有限公司开发。16日，记者来到小区展开调查。据售楼员介绍，目前在售的二期项目“水映康城”，包括2、4、6、8、10号等7栋，共600多套房源。

　　售楼员热情地向记者推荐10号楼，并称所剩房源不多，均价4380元/平方米，还能再优惠。

　　10号楼是否有“五证”?该售楼员称“有”，但记者在售楼部并未看到悬挂的“五证”。当记者提出要查看时，售楼员忙称，在开发商处。

　　在记者再三要求下，售楼员却改口称：“为不影响客户70年产权期限，开发商重新拿了一遍地皮，所有程序重新走一遍，所以才没有‘五证’。”

　　住户：入住3年未办到“两证”

　　10号楼位于小区东侧，于2010年建成，3个单元共42套房，已有部分住户入住。

　　不同于售楼员“10号楼前期住户已办到‘两证’”的说法，3楼一家住户称，已入住3年，至今没办到“两证”。

　　另有住户反映，小区一期住户基本已办完“两证”，但二期2、4、6、8号等几栋楼，情况各有不同：有的住户办到了，有的住户没办到。“为什么同一个小区同一栋楼，有的能办证，有的办不了?”住户们急切询问，到底何时才能办下“两证”。

　　■ 监管部门

　　部分楼栋违建 限期整改

　　当天下午，记者将这一情况反映至蔡甸区国土资源和规划局、房管局。

　　该区规划局建管科一名负责人确认，水映康城2、4、6、8号楼部分单元，以及整栋10号楼，均没有《土地使用证》等“五证”，致使这些住户均未能办理“两证”。

　　而该区房管局开发办一名负责人也证实了规划局上述人士的说法。“开发商先把房屋建起来，部分楼栋手续不全，超出了规划审批范围。”该负责人解释，其中10号楼已开售几年，一直没办手续，该局曾提醒过不能卖，也多次敦促办理，但由于项目建设时间跨度长，其间涉及项目转让，所以才留下诸多遗留问题。

　　17日，蔡甸区房管局执法人员来到“水映康城”楼盘展开调查。开发商武汉天下城市置业发展有限公司一名负责人承认，10号楼整栋房源，以及2、4、6、8号楼部分房源，确无“五证”，目前正在完善相关手续。

　　当日，蔡甸区房管局下达行政执法限期整改通知书。开发商表示，目前2、4、6、8、10　号楼已有60多套房源被选中，每套收取了1万元诚意金，并承诺马上无条件退款。

责编：牛甜