武汉新型小区“买菜难”日益突出

金银湖街环湖路，唯一的马路菜场，成了附近多个小区居民买菜首选。

（武汉晚报）在城市化狂飙突进中，开车买菜渐成一种生活方式。

　　谁也不曾想到，在人气越来越旺的居住新城中，“买菜难”问题变得越来越突出。

　　日前，在东西湖“大城管推进会”上，区长刘子清感叹，“怎么跟老百姓找个公共空间这么难?”让当地尴尬的是，政府欲花巨资打造大型综合集贸市场，方便老百姓就近买菜，可新型小区集中的区域已无地可用。

　　东西湖区的尴尬并非个案。新型小区居民买菜难，在武汉市众多地区普遍存在。开发商疯狂逐利时代，对“脏乱差”、且利润不大的“菜场”没有兴趣。

　　未来，如何让“买菜”更方便?有人建言，政府对“集贸市场”进行强制规划，或是解决问题的根本之道。

　　金银湖9万人买菜不方便

　　2012年，31岁的李先生搬进了金银湖街万科高尔夫小区。尽管金银湖地区环境好，但随之而来的“买菜难”，让他觉得生活有些麻烦。

　　“小区只有一家门店卖菜，菜的品种不是很多，还贵。”李先生说，一般来说，在市区上班的他，都会在大超市里买好菜再带回家。

　　碰到节假日，他的父亲要开车3公里左右，到附近的常青花园或者丽水佳园小区旁边的马路菜场买菜。

　　但如果居民家中没有私家车，想买菜是个大难事。

　　金银湖街辖区有40多个小区，9万多居民，但正规的大菜场一个都没有。

　　事实上，记者调查发现，新型居民区“买菜难”较为普遍。东湖高新区关东街东林外庐、云顶居、清江山水，均存在无集贸市场或集贸市场不足的现象。

　　配套规划重视不够或为主因

　　武汉一位从事商业小区设计的人士认为，集贸市场“脏、乱、差”，影响小区形象，开发商无法管理，也从中赚不到多少钱，所以并不热衷为居民配套“菜场”。

　　东西湖区商务局副局长李剑阁认为，在城市开发规划中，每个商业小区都会要求配套商业用房，但并未明确规定要配套多少面积的菜场。这就给了“菜场”被忽视的理由。

　　东西湖区政协委员、金银湖街道办事处主任张建国在提案中指出：在前期开发过程中，政府相关部门重视产业项目的引进，在关注民生方面重视不够，导致规划建设上没有同步跟进。

　　新建“菜场”面临无地可用尴尬

　　常青花园社区管理办公室有关人士称，目前，辖区新建了一个集贸市场，但至少还缺一个集贸市场。然而，集贸市场选址因土地问题暂无法落实。

　　去年至今，东西湖区商务局已接到了18件有关人大代表、政协委员提交的议案、提案，均要求新建、改建集贸市场，解决买菜问题。

　　“买菜难”的民间呼声，正受到东西湖区政府部门的高度重视。连续两年，东西湖区政府已将解决居民“买菜”的问题，提升到“政府十件实事”的高度。

　　负责为居民选址建设、改扩建集贸市场的东西湖区商务局却倍感压力。李剑阁说，政府要求今年新建、改建5个集贸市场，虽然由政府投资，但新建集贸市场的土地却难住了他们。

　　“成熟的商业小区附近，地早开发完了，已无地可建集贸市场。”李剑阁说。

　　东西湖尝试

　　强制规划“公益性”菜场

　　从根本上解决老百姓买菜难，需从土地规划开发之初，对集贸市场进行布局，且相关规划必须强制、具体。

　　张建国和李剑阁等人建言，用于集贸市场建设的土地使用权应归政府，避免集贸市场等公益性土地用途出现更改。

　　东西湖区国土资源和规划局有关负责人表示，他们将在住宅项目规划设计方案审查过程中，继续强制性地根据居住规划人口规模，落实集贸市场建设规模;此外，加强批后监管。

　　今年，东西湖区商务局与国土资源和规划局正开展“见缝插针”式布局集贸市场，多地选址建设“公益性”规范化集贸市场。

　　记者还了解到，金银湖街拟在环湖路附近建设综合性集贸市场，还打算利用还建小区建设配套菜场，不收摊位费，降低摊贩运营成本。

　　文/图 记者张勇军

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