武昌一楼盘才挖地基就开团

    （长江日报记者马振华）雄楚大道上新房每平方米8500元，你第一反应很可能是哪有这便宜的房子。昨日，有读者向本报反映真有这样的低价房在卖，很是动心。记者调查发现，这个名为普提金街的楼盘以每平方米便宜1500元低价，涉嫌诱导购房者买远没有达到预售条件的房子。

    普提金街在雄楚大道的黄金位置，周边房价都在万元以上。售楼员对记者说，在售的是一栋住宅楼的9—16层，如果凑够6个人，就可以“团购”，享受85折，这样原本10000元/平方米的房子，现在认购价只要8500元/平方米。售楼员表示，参与团购的人不用担心，由开发商找齐。售楼员坦言楼盘到今年年底才能开盘卖，现在是提前卖，必须付五成房款，才能享受到85折。

    记者在售楼部没有看到有预售证，在楼盘施工现场，也只看到在售的住宅楼还在“挖坑”阶段。市房管局明文规定，这种高层住宅要达到预售条件，至少主体结构要达到层数二分之一。普提金街售楼员坦言，现在付五成首付，开发商只会开具收据和一张协议书，要等到年底开盘才能走正常购房手续。

    “买无证房，对购房者风险非常大。”房产专家李国政表示，开发商没有预售证就卖“楼花”这本身就是严重违规行为。另外，开发商拿到预售证后卖出的每套房的房款，原本都要进入市房管局的监管账户，以此保障购房者权益。现在无证销售，使房款脱离资金监管，一旦发生开发商跑路等情况，购房者会血本无归。

    普提金街的销售宣传显示，无证销售的8层楼，每层楼的建筑面积大概在884平方米左右，以8500元的单价算，违规售房涉及的预售款达到6000多万元。

    一位不愿透露姓名的业内人士表示，开发商无证销售情况近年来很少见。现在银行收紧房贷，有的中小开发商资金链紧张，不排除有开发商会出此“下策”，以低价吸客，先期回笼一部分资金。

    市房管局有关人士表示，对于房贷收紧下中小开发商的举动将严密监管，防止开发商无证卖房等违规售房行为。市房地产市场管理中心有关人士表示，对于以任何形式逃避预售资金监管行为，坚决予以查处。

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