楼市阳春遭遇“倒春寒” 徐东一楼盘零首付暖市

（长江日报 记者马振华 实习生潘莹莹）每年3月是楼市阳春，但今年武汉楼市预期正在向不利于开发商发展，迫使开发商加大促销力度。记者昨日获悉，徐东一楼盘推出“零首付”为楼市预热，力求3月“开门红”。

    徐东这家楼盘去年成交价一度达到9700元/平方米，还供不应求。今年2月份推出100多套位置稍差的新房源，试探楼市。3月份该楼盘再次开盘，价格维持在9400-9500元/平方米，但已不需摇号。

    “尽管武汉楼市从数据统计来看还是量价齐稳，但现在实际已经暗潮涌动，开发商明显感觉到去年楼市那种量价节节高的势头不再，楼市预期发生变化，这是开发商最担心的。”房产专家李国政说，这一轮楼市调整是公积金收紧二套房认定、商业贷款首付和利率等调控政策叠加的结果。购房者缺钱买不了房，开发商回款压力就增大，加大促销已成开发商共识。

    在此背景下，徐东这家楼盘推出“零首付”。昨日，该楼盘销售员确认了该消息。记者了解到，以往楼市低迷或者观望期，都会出现“零首付”的促销，一般操作方式是开发商贴钱帮购房者付首付，购房者过几个月后再把首付款还给开发商。

    据李国政观察，今年以来开发商“赞助首付”的情形越来越多。1月份光谷就有两楼盘由开发商垫首付，先后推出二成首付、分期付款等促销活动，但效果一般。

    记者了解到，接下来更多楼盘采取的促销方式会是密集推特价房。多家房产销售代理公司人士表示，下一阶段的特价房主要是刺激购房，成交量上去了，房价就有进一步提升空间。

（责编：王海）