旧楼加装电梯实际操作难度大

（长江日报）昨日，本报报道了汉口金色雅园一栋楼居民通过申请，成为武汉首个成功申请居民自装电梯的旧楼。不少旧楼居民对此很感兴趣，打听是否可以仿效。记者昨日走访发现，除了审批手续麻烦，实际困难非常多，几乎成为不可能完成的任务。

    汉正街石码社区1号楼1998年交房，房子预留了电梯井，住在9楼的邓爹爹近些年来一直呼吁加装电梯，但不了了之。石码社区工作人员解释说，比起那些没有留电梯井的，社区1号、2号、4号楼确实算先天不错，都预留了电梯井，但加装电梯几乎是不可能的事。因为这三栋楼的电梯井多年来闲置，目前都已被居民分割使用，要想腾退太难。其次，要加装电梯的老房，多数没有物业管理，平时连清洁费都收不齐，更别提后期电梯的维护保养、电费分摊了。因此从实际操作层面看，旧楼加装电梯几乎是不可能实现的事。

    低层居民与高层居民之间利益不一致，也是导致加装电梯难以操作的重要原因。武昌一单位小区在单位支持下加装电梯，但遇到了一楼居民强烈反对，因为新修的电梯井，对房屋的采光有影响，并且破坏了一楼的绿化。硚口一物业公司老板杨先生说，其管辖的一小区居民曾商谈过加装电梯，最后也不了了之，因为低楼层的住户不愿出钱，高楼层居民最想装，又不愿分担过多费用。

    据物业管理专家徐礼有估算，一部电梯起码要10多万元，如没有预留电梯井，还得另行修建，加上设计、报建等费用，至少要二三十万元。如果是11层小高层，一年平摊下来，每户每月要多付三四百元。

    昨日本报报道的金色雅园成功申请加装电梯的居民说，其有一定的特殊性，因为上下楼邻居都是熟识的同事，大家经济条件都尚可，高层楼居民又主动愿多付钱，在出资这块分歧并不大。更为关键的便利条件是，该栋楼旁边有块小空地，加装电梯有场地，也不损害其他业主利益，才得以顺利申请。不过该居民坦言，加装电梯还是有弊端，房屋结构要进行改造，邻近电梯的厕所原本有窗户，以后就要变成黑房，厕所换气都成问题。

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