买家看跌卖家不降 武汉二手房市场陷入胶着状态

　　（荆楚网-楚天都市报 记者 余鲁西）在新房频繁以平价、打折换取走量之后，买房者对二手房市场的看跌预期持续增加，然而，不少卖家仍扛着不降，数据显示，上周武汉二手房挂牌均价微涨。记者从多家房产中介了解到，二手房成交周期拉长，市场呈现胶着状态。

　　陈先生家住武昌，本打算今年在二环内买套二手房，看了几个月房子后他决定再等等。“地段好的二手房要价太高，现在楼市不景气，降价风声多，还是观望一段时间，等降价后再出手。”陈先生告诉记者，他看的几套房子中，洪山广场安顺家园一套110平米的房子要价200万，东亭锦绣江南90多平米的房子卖到了130万，“这还不算过户费，均价都过一万五了，比周边新楼盘还要贵。”陈先生说。

　　事实上，不少买房者跟陈先生心态相同。三联地产经理丁雪霞介绍，各地房价下跌、限购松绑救市的消息，使不少市民观望情绪浓厚。而新房平价开盘、打折促销等行为更加重了购房者的看跌预期;然而愿意降价的二手房卖家却很少。

　　武汉房产评估网数据监控中心的数据显示，5月4日-5月11日，武汉二手房住宅挂牌均价为9618元/平方米，环比上涨0.69%，比去年同期上涨了8.03%。涨幅最大的是青山区，环比上涨5.37%;其次为武汉经济开发区和江夏区。虽然二手房挂牌价格上涨，但成交量却颇为冷清，不少中介业内人士表示，目前二手房有价无市，武汉二手房市场观望情绪在短期内可能不会减弱。

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