武汉首套房利率普遍上浮 首付5成才能享受基准利率

(武汉晚报)央行上月发布“央五条”，要求商业银行将首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率，这被业内人士解读为“央五条”释放出了维稳房地产市场的信号。一个多月过去了，记者走访武汉三镇各大项目售楼部发现，首套房房贷利率仍普遍上浮5%到10%，售楼部也比以往要冷清。

　　首付五成才能享受基准利率

　　昨天下午，记者来到龙阳大道附近的一处楼盘，虽是周末，但售楼部里看房人寥寥。置业顾问李先生说，现在首套房申请商业贷款，分为基准利率和在基准利率上浮5%两种，一家国有大行要求首付提高到五成才能做到基准利率，另一家国有大行要求首付四成。

　　汉阳临江的一处高档楼盘置业顾问介绍，现在房贷都是基准利率全面上浮5%。武汉市一中附近的一处楼盘工作人员说，现在利率都在6.7%到6.8%，没上浮的还真没看到。“我们和四大行及一些小银行都有合作，一般都是6.8775%，基准利率上浮5%，能不能申请下来要看你的流水、征信、身份证明等等。”南湖大道一处楼盘工作人员说。

　　一些楼盘工作人员都推荐购房人和银行商谈利率，“我们有8家合作银行，首套房首付都是三成，具体利率多少，都是客户跟银行之间谈。”汉口一处高端楼盘置业顾问说。

　　去年上半年首套房还可享受基准利率九折优惠，如今上浮5%以上，以总价100万元的房子为例，申请70万元的商贷，按基准利率计算，分30年还，每月需还款4447.52元，若利率上浮5%，每月多还152元，一共多还5.4万元的利息。