武汉首发住房蓝皮书 2013年人均住房面积35平方米

(长江日报 记者马振华 通讯员余琍)昨天，市房管局发布我市住房蓝皮书，首次全面归纳梳理了武汉市房屋基本状况、市场运行状况、房屋安全、物业管理、权属登记等多方面内容。蓝皮书显示，我市人均住房面积稳步提高。

　　目前仍有八成为低层建筑

　　蓝皮书显示，我市中心城区房屋数量在减少，但是高楼越来越多。截至2013年，中心城区有房屋建筑456381栋，比上年减少26584栋，房屋总建筑面积达到4.26亿平方米。

　　与此同时，中心城区14层以上高层建筑有5306栋，比上一年增加了501栋。但总体来看，高层建筑占比只有1.16%，全市目前仍有八成为低层建筑。

　　人均住房面积年递增1.1平方米

　　随着房地产开发的深入，武汉人买房踊跃性每年不断提升，近3年来商品住房的购买量大幅攀升。2011年为10.8万套，2012为13.5万套，2013年则增加到近16万套。

　　由此，武汉人均住房面积也有了长足进步。据蓝皮书统计，近5年来，武汉人均住房面积每年递增1.1平方米，从2011年32.71平方米、2012年33.75平方米，提高到2013年35.38平方米。

　　全市建成2.86万套公租房

　　在中高收入者住房面积扩大的同时，中低人群的住房保障范围也在不断扩大。蓝皮书显示，截至2013年，武汉市通过经适房累计解决了23.24万户中低收入家庭住房问题，对5.93万户低收入家庭实行了廉租房保障。

　　今年，我市从经适房、廉租房全面转轨到公租房。蓝皮书透露，目前全市通过公租房资格审核的有8604户，已经建成的公租房有2.86万套，其中有3044套入住，接下来的房源，从工程进度来看，将分别在今明两年集中配租。

　　90亿维修资金每年使用上千万

　　对于广大市民关心的住房维修资金，蓝皮书也有详细披露。从2002年至2013年底，我市总共累积了89.16亿元的维修资金，并且，每年以10亿元左右的速度在递增。

　　市房管局表示，维修资金积累多，是因为房屋前10年需要动用的维修资金比较少，10年后使用量开始增加。从数据上来看，从2003年到2008年总共才动用了947万元，2009年就攀升到1055万元，2012年增到3691万元，年使用量从万元级到千万元级，仅用了6年时间，之后基本以每年翻番态势递增。

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