湖北发布20条楼市新政 首套房贷利率可打七折契税减半

(武汉晨报 记者李婷 龚萍 通讯员胡贵玉)武汉楼市又注入一剂“强心针”。昨天，经省政府研究同意，省住建厅下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，共有二十条举措，其中适时放开限购稳定市场、首套房利率七折、家庭唯一自住房契税减半等措施备受关注。

　　“二十条”涉及土地出让、住房供应结构、住房消费、金融信贷、企业转型、长效机制等多个方面，整个房地产开发交易环节都有较新提法。整体来看，以促进消费、加快转型、稳定市场为核心宗旨。

　　“二十条”首次提到各地应按照分类指导原则，出台差别化政策，及时放开限购稳定市场;同时提出首套房贷利率可打七折，对于家庭首套自住普通商品住宅契税减半;鼓励自住型普通住房消费，并强调放开城市落户门槛;调整住房供应结构，加大对住房公积金购房的支持力度。释放的利好消息较多。

　　“二十条”亮点

　　记者李婷 龚萍

　　1 加强市场分类调控

　　“二十条”指出，各地政府要认真履行房地产市场调控的主体责任，根据市场供需情况，按照一市一策、一县一策的要求，采取相应措施，实现商品住房供求基本平衡。

　　武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策。商品住房库存消化超过24个月的市、县，要及时修订住房用地供应计划，调减土地供应规模，调结构，去库存。

　　点评：中指院华中分院研究总监李国政分析，此次意见首次提到各地应按照分类指导原则，出台差别化政策，适时放开限购稳定市场。文件指出，对于商品房库存较大城市，要及时调减土地出让，这一条以往很少提及。