武昌一还建房竟“违建” 区政府:为赶进度先建后审

　　图为：居民向记者出示房屋拆迁协议

(楚天都市报讯 　记者刘毅 实习生黄浦卿)本该2012年底交房的还建小区，而今还没有办完各种交房手续。近日，武昌东湖路一带的拆迁还建户们向本报反映，他们在中北路的拆迁还建小区不但推迟交付使用，而且还因手续不全，目前还属于违建，让人没法安心入住。

　　还建房竟是违建房

　　记者在该小区看到，小区共有4栋楼，每层高30至33层。小区物业工作人员表示，小区共502户，目前已有180户人家拿了钥匙，但入住的只有近30户人家。

　　61岁的王持平原住在东湖路蔡家嘴，2010年，因武汉大道东湖路改造和东沙连通工程建设，其房屋在拆迁范围之内。2010年12月，王持平签了房屋拆迁协议书。根据拆迁协议，王持平的还建房在蔡家嘴，新小区名为东沙公寓，两年后交付给拆迁户们使用。然而到了2012年底，拆迁户们发现，本该按照协议交付的还建房虽然主体工程已经竣工，但小区内配套设施还没有完工。

　　2014年2月，拆迁办才通知收房。然而拆迁还建户们却发现，开发商拿不出房屋验收报告和证明，在房产部门网站上也没有查找到该小区的备案资料。

　　让小区居民们更没有想到的是，今年4月3日，武汉市国土资源和规划局武昌分局在小区门口贴出了一张告示，称整个小区没有取得规划审批，属于违建。“我们以前的房子拆迁时，将各种证件交给拆迁办，而还建房却什么手续都没有，这让人难以接受。”一些拆迁户们表示，新房迟迟不具备交付资格，他们有些担心后面的问题，不敢轻易入住。

　　为赶进度先建后审

　　拆迁户们说，公告显示：中北路147号东沙公寓还建项目，未取得《建设工程规划许可证》就进行建设，违建面积58063.37平方米，违反了国家的规划法和武汉市的规划条例，属违法建设……

　　记者从武汉市国土资源和规划局武昌分局证实，这份公告确实由该局发出。

　　据了解，东沙公寓作为武汉大道和东沙连通工程相关拆迁户的定向还建安置房，其中还建户483户。小区于2011年2月开工，2013年12月基本建成。

　　因为东沙公寓延期交房，影响了拆迁还建户的正常生活，武昌区政府曾责成该区城乡统筹办协调处理此事。该办相关工作人员告诉记者，东沙公寓确实在没有取得规划审批之前就已动工修建，目前，该小区的规划手续已经补办完毕，其他的相关手续也正在办理之中，预计今年底明年初，相关手续就可全部办理完毕，达到交房标准。

　　为何不等审批完了再建设?武昌区有关部门工作人员表示，先建设后审批、边建设边审批，主要是为了能加快建设进度。

　　责编：朱曦东