合同到期租户人走物留 律师:房东可合法处置财物

（武汉晚报 记者黄金）3年前，市民汪女士将汉口的一套房子租给了胡某。如今，想要将房子卖出，租户却拒不搬出，汪女士只得换锁，不让租户进屋。而租户却致电汪女士：“屋里的东西如果丢了，一碗都是你的。”东西又不拿走，又不让丢，究竟如何是好？汪女士只得向本报寻求帮助。

　　3年前，市民汪女士将汉口建设大道一套138平米的房子，以每月2200元的价格租给了市民胡某。今年8月，汪女士特意致电租房的经办人罗小姐，提醒她10月30日租期就到了，罗小姐称会按期搬走，期间汪女士多次督促其做好准备。

　　没想到租期到时，对方仍不愿搬走，汪女士只得报警求助，在警方协调下，租户写下承诺书，称11月30日会如期搬走。一个月过去了，租户却无动静。

　　12月2日，情急之下的汪女士再次拨打了报警电话，当着警方的面换了房外门锁，警方则强制带出了房内两人。令汪女士头疼的是，房内还有各种电器、家具，对方仍不愿搬走，甚至扬言：“如果东西丢了，一碗都是你的。”

　　“此案件中，汪女士享有留置权，能合法占有并处置对方财物。”湖北普明律师事务所邱律师支招，如果租户消失或拒不领受屋内财物，汪女士可办理提存公证，将屋内财物处理后换算成市场合理价格，抵算一部分房租（或储存保管费用），多余部分交给公证处。

责编：刘远霞