武汉首个旧楼加装电梯项目搁浅 存诸多问题业主顾虑

图为：金色雅园A区2栋1单元计划加装电梯的位置暂未施工

　
图为：外地旧楼加装的电梯

(楚天都市报记者陈珂 黄永进)

　　拿到规划许可证足足8个月，但安装电梯一事却陷入停滞。

　　今年4月，武汉江汉区金色雅园小区2栋1单元的4位业主，提出在住宅楼加装电梯，正式获得规划部门许可。这是武汉首例由业主自发申请加装电梯的尝试。但如今，规划许可证还有4个月就要到期，项目却迟迟没有开工。

　　据统计，江城约有3万栋旧住宅楼存在加装电梯的需求。去年底，武汉出台了旧住宅楼加装电梯的指导意见，截至目前，已有3个项目进入规划公示程序，还有20多个项目开始前期勘探、设计，而从武汉首次尝试的经验看，业主自发安装电梯，还要面临不少难关。

　　案例

　　获批8个月项目却没动工

　　金色雅园A区建成已10多年，多由6~7层的多层建筑组成，均没有电梯。2栋1单元一共6楼，共有6户人家。

　　昨日上午，记者来到金色雅园A区2栋1单元住宅楼，只见单元门紧锁，没有任何施工迹象。小区居民告诉记者，年初的确贴过加装电梯的告示，但几个月下来，还没有动静。“据我所知确实暂停了，但我们和业委会还在做工作。”金色雅园物业经理郭先生告诉记者。

　　早在今年4月，规划部门就正式批复了他们加装电梯的申请。根据规划，将在2栋住宅楼靠近小区通道的墙体上，利用住宅楼原有的外阳台空间，加装一部电梯。电梯井口约有5个平方米大小，轿厢一次足够运载5~6人。

　　据测算，初装费用，包括购买、安装电梯和钢结构施工，加税费等成本，接近50万元。

　　而按照程序，满足规划、安全、消防等条件，通过公示，获得规划许可，就可以申请并进入施工程序。但接近8个月过去了，这里的业主，却没有继续申请施工许可。由于规划许可的有效期为1年，如果未来4个月时间里，还不能开始施工，意味着前期勘探、规划、出具安全证明、公示等程序，又得重头再来一遍。

　　1单元部分业主则表示，目前项目虽然没有继续推进，但对加装电梯并没有放弃。