关于鼓励新增停车设施建设的工作措施（征求意见稿）

一、鼓励老旧小区利用自有用地新建停车设施

积极鼓励老旧小区新建停车配套设施，解决配建停车位不足的问题。在老旧小区用地范围内新建停车配套设施的按照《关于老旧小区新增停车配套设施规划管理暂行规定》（武土资规规[2014]1号）执行。

责任单位：市国土规划局、市房管局

完成时限：2015年1月9日

二、鼓励机关企事业单位利用自有用地新增停车设施

机关企事业单位在自身用地范围内新增立体停车设施，应符合下列条件：原规划审批的停车设施未改变用途；实际停车泊位数量低于现行停车配建标准，无法满足自身停车需要。

机关企事业单位新增配套停车设施，原则上不办理停车设施土地使用权及产权证，不计容、不缴纳土地出让金、免缴城市基础设施配套费。确需办理停车设施土地使用权及产权证的，参照公共停车场土地供应办法办理。

责任单位：市国土规划局、市发改委

完成时限：2015年1月9日

三、鼓励社会资金投资建设公共停车场

社会资金投资建设纯公共停车场的，根据《武汉市机动车停车场管理办法（试行）》的相关规定，企业可以在停车设施缺乏的区域，选择合适的用地，向国土规划行政主管部门提出申请建设公共停车场。国土规划行政主管部门在核实该用地符合相关用地规划后，依法采取公开招标的方式，选择公共停车场项目的建设主体，并办理相关用地手续。

此类项目按街巷用地（公共停车场）划拨或协议出让方式供地，按工业地价的20%缴纳土地出让金，办理建设用地规划许可证。免缴城市市政基础设施配套费。利用地下空间建设公共停车场项目，地面权属不变，地下土地权属依法确定给停车场建设单位。地下建设用地使用权价格按照《武汉市地下空间开发利用管理暂行规定》（市人民政府第237号令）确定。构筑物形态的机械式停车库建筑面积按照单个泊位面积×总泊位数×50%计算。

责任单位：市国土规划局、市发改委

完成时限：2015年1月9日

四、鼓励新建建筑超配停车泊位

新建建筑超配的停车设施应在满足项目规划设计条件的前提下，不对项目规划平面布局、交通组织等造成影响。

对新建建筑超配停车泊位实行城市基础设施配套费减免的优惠措施，按项目所在区域不同，分别执行不同的优惠标准。一类区域（一环内）对于项目超配的停车位（地下停车场）实行8000元/泊位的配套费减免。二类区域（一环与二环之间）对于项目超配的停车位（地下停车场）实行5000元/泊位的配套费减免。三类区域（二环与三环之间）对于项目超配的停车位（地下停车场）实行3000元/泊位的配套费减免。

责任单位：市国土规划局、市财政局、市房管局