去年大中城市楼市数据出炉 武汉下滑房价“刹车”

　　与去年11月相比，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有66个，持平的城市有3个，仅深圳上涨。从同比变化来看，仅厦门和郑州两个城市小幅上涨，其余68个城市均延续下降走势。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月，70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，房价环比降幅继续收窄。

　　去年12月武汉房价环比持平，这意味着继去年11月房价环比降幅收窄后，12月实现了止跌。记者梳理历史记录发现，去年初楼市步入调整期后，武汉房价在4月环比涨幅缩小至0.2%，5月出现零增长，6月开始出现近两年时间内首次环比下降，此后，武汉房价环比下降的走势持续了6个月。

　　记者前期采访时了解到，去年武汉新建住宅成交17.9万套，面积1790万平方米，连续3年创出新高，成交面积位居全国榜首。去年12月，武汉住宅样板均价为7806元/平方米。业内人士普遍认为，虽然进入调整期，但去年江城楼市表现抢眼，限购取消、限贷松绑等连续利好政策成为推动成交量走高、房价结束下行的主要原因。

　　克而瑞武汉机构旗下的房价点评网分析师指出，目前武汉新建商品住宅存货去化周期已由此前的11个月下降到8个月，高企的库存趋于下降，供求关系基本平衡。今年一季度，传统淡季里，随着供应的下滑，市场仍为库存消化期，房价将维持稳定。

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