江岸区半月摸查出百余户胶囊房 拒不整改将处3万罚款

（长江日报 记者李婷 通讯员祝丽芳 罗长慎 刘杨）将住房分隔成“胶囊房”出租，面对整治，业主不是玩“失联”就是打“马虎眼”拒不整改。近两周，江岸区连续曝光了10个“胶囊房”的房屋住址、产权人姓名、工作单位及违规事项等信息。这是我市首次对“胶囊房”业主进行曝光。

    据江岸区房管局介绍，本周曝光的“胶囊房”业主有5名，分别位于融科天城、东新熙园、航天双城、汉口花园等小区居民楼内。其中，融科天城T10-903室，将96平方米的房屋改成8间胶囊房对外出租。

    今年1月10日，我市依规依法重点整治首批30个社区的违规租房行为，中心城区必须在春节前全部取缔胶囊房。江岸区随即组建整治专班，多部门联合执法，查处并取缔“胶囊房”。

    经半月摸查及群众举报，江岸区共发现藏身居民楼内的“胶囊房”100余户。其中，航天双城与融科天城两个小区内最集中，各有30余户。

    清查中发现，大部分业主将住宅改成6－8间胶囊房对外出租。带独立卫生间的被称作“大间”，面积在20－40平方米，每月租金1000元－1200元。不带卫生间的小房面积每间8－15平方米，每月680元－900元不等。

    目前，该区已有11户房屋恢复原状，已腾退8户，另有17户业主承诺整改。但仍有部分业主不配合，迟迟不整改。自上周起，江岸区每周五在本报刊登“胶囊房”产权人信息公告，对其违规行为进行曝光。若仍不整改，将按照有关规定，对房屋产权人处以5000元-30000元以下罚款。

    新房分割出租 自己租住蜗居

    房奴夫妻做“胶囊房”收租养房

    贷款购置160平方米的新房，改建装修成“胶囊房”出租，自己则花千元另租小房居住，赚差价补贴生活。近日，该处已被江岸区整治专班查处，业主吴女士承诺立即整改，且于昨日开始拆除。

    27日上午，记者随江岸区胶囊房整治专班来到二七街航天双城小区一户“胶囊房”查看，发现一处160平方米的房屋被割分成五间小房对外出租。

    走进大门，一条狭长走廊两边有六个安全门。其中两个“大间”，一个带阳台和卫生间，面积30余平方米。一个带卫生间，面积20多平方米。另建有一个公共卫生间和三间小房，面积在20平方米以内。

    业主吴女士告诉记者，新房是为孩子读书提前买的“学区房”，原房结构为三室两厅两卫，购于2010年，每平方米单价近万元，2011年交房。

    “买房前我们住在老房子，位置较偏房子又要拆迁。考虑小孩将来读初中，买了这套地段好点的房子。”然而，新房总价较高，付完三成首付后，夫妻俩背了一百多万的贷款，每月还款就需要7400余元。两人月收入加起来才6000多，新房成了烫手山芋。

    老房拆迁后，为缓解压力，吴女士也学别人做起“胶囊房”，她花了近八万元装修，将房子改造后出租。与此同时，她每月另花1500元，在徐东附近租了个一室一厅的小房居住。“一来补贴房贷，再者方便孩子读小学。”

    她称，房子去年开始出租，虽有五间房，但从未满租，最多时租出4户。一个租户走时还欠了半年房租。

    据了解，该处大房每间每月租金800元，小房600－700元不等，每月租金约3000余元。

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