租房市场进入旺季 光谷难找月租千元的房子

　　（长江日报）(记者马振华)找了7天的房，小王和女朋友再也不能忍受在快捷酒店每天上百元的房费，昨天租下了光谷一套他们并不太满意的房子，租金1500元/月，是节前住的胶囊房租金1倍。昨天是元宵节，武汉租房市场由此进入一年一度的旺季，记者昨天走访租房需求最集中的光谷片区了解到，今年光谷片区低价房源比往年紧张许多。

　　上万中低收入者成租房刚需

　　小王和女朋友工作后这两年一直租住在光谷一大型小区的胶囊房中，月租金为700元。春节前，我市集中整治胶囊房，他们随之搬出。正月初七上班后，他们就开始找正规房源。

　　有关部门透露，我市近期整治了2000多户胶囊房，以每户5个房间来算，有上万户由此搬出了胶囊房。

　　小王和女朋友先在一家快捷酒店过渡，他们将租房预算翻倍，想租套月租1400元的房，本以为最多两三天就能找到，不料一周看了7套房子，没有一套满意。小王说，有的一室一厅要1800元/月，价格太高;有的看中了，却被别人抢先租下。眼看着一周住酒店的钱赶得上一个月的租金，两人最终将就租了套房。

　　“中联地产”是光谷片最大的房产中介，其负责人说，光谷正规房源中，最便宜的单间月租金是1500—1800元，一室一厅为1800—2500元，而这些房源，在光谷步行街步行20分钟的范围内，总量不到1000套。由于胶囊房租户涌入市场，致使原本就供不应求的正规低价房房源告急，1500元左右性价比高的单间当天就能租出去，连月租金3000元的三房，也出现了“秒抢”情况。

　　房东坐地起价月租涨800元

　　“中联地产”负责人说，其门店的租赁房源中，这两天连续出现了一套房有两个甚至三个人抢租的情况。在房源紧张情况下，一些房东打起了坐地涨价的主意。

　　“21世纪不动产”光谷片的工作人员说，有一房东去年一房一厅的租金是1800元，节后就开价2500元。中介劝房东不要偏离市场价，果然挂牌几天无人问津，房东只能调回到2000元。

　　“21世纪不动产”负责人说，虽然光谷节后房源紧张，并且每年都有节后涨房租的传统，但是目前租金市场价比较稳定，房东涨100—200元/月租金属合理范围，如果租金明显高于片区同类房源，很难出租。

　　新年租房去哪儿

　　中低收入者节后怎么解决租房问题?记者昨天走访了解到，大致有4种方法。

　　买小户型房

　　每月多承担千余元

　　熊先生工作有5年，有了几万元积蓄，在父母赞助下，在光谷步行街花了10万元的首付买了套单间，月供2000多元，这样算下来，每月住房开支多1000多元。

　　增加租房预算

　　租更为舒适的单间

　　王先生之前租的带卫生间胶囊房，加上各种开支，每月租房费用为1300元，他以1650元的月租金，在离光谷地铁10分钟步行路程处租了个更为舒适的单间。他说，每月多350元，还承担得起。

　　转租价格便宜的私房

　　在光谷金融城工作的王先生说，租单间或者一室一厅太贵，他在一高校旁边的城中村私房租了房子，月租金900元，与之前租胶囊房租金差不多。

　　与同事合租三房

　　减轻租金负担

　　在光谷创业街工作的李先生说，他和两位同事一起租了套三房，大家分摊租金，每人月租金1000—1300元不等，比胶囊房要贵500元，租金压力增大，但是居住环境好了些。

　　撰文/马振华

　　制图/王达

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