5月武汉主城区楼市成交创纪录 日均467套同比翻倍

    （武汉晨报）5月落幕，武汉楼市历史从以往的“金三银四”正式新增“红五月”：据亿房网研究中心的统计数据显示，主城区在售楼盘399个，成交均价9753.85元/平方米，共卖出14470套房，日均成交467套。这一成交量也是武汉楼市有史以来最“红”的5月。

　　日均467套 同比翻倍

　　5月，全市商品住宅成交18349套，主城区成交14470套，较上月增加2628套，增幅22.2%，平均每天销量为467套，同比增加101.9%;远城区成交3879套。

　　5月份武汉主城区楼市量价齐升。从成交情况来看，当月政策红利进入高峰，而市场供应的回暖促进了成交量的进一步增加，成交量井喷，主城区住宅成交量创下了历史同期新纪录，从月度历史成交来看，也仅仅低于去年限购限贷松绑后的10、11两个月。

　　从各片区的销售情况来看，除东西湖片以及武昌中心区成交量略微下滑外，其余各片区均有不同程度的增加，汉口中心区、二七后湖片、汉阳中心区以及四新片成交量增加最为明显。汉阳中心区5月卖出1128套房，比4月多卖了484套，增长75.2%，领跑主城区成交榜单。另外，古田增长50.7%，汉口中心区增长50.2%，二七后湖片区增长48.1%，四新片区增长46.4%。

　　与去年同期相比，多个片区成交量增加一倍以上，仅有光谷东一个片区销量同比下滑。

　　相比去年涨价一成

　　据中国百城价格指数报告，5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。其中，武汉住宅样本平均价格8100元/平方米，较4月上涨1.14%，连续4个月上涨。在“十大城市新建住宅价格指数”中，仅次于深圳、上海，位列第三。

　　据亿房网研究中心数据显示，5月，主城区商品住宅成交均价9753.85元/平方米，较4月增加了57.42元/平方米，与去年同期相比增幅9.2%，而远城区成交均价5100.94元/平方米。

　　汉口中心区5月成交均价达15225.48元/平方米，与去年同期相比增加10.8%。武昌中心区成交均价达到13755.05元/平方米。

　　5月31日，中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，全国百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。一部分买家离开股市进入楼市。

　　开盘当日销售率57.58%

　　据亿房网研究中心数据显示，5月全市商品住宅新增供应169.46万方，其中主城区131.61万方，环比4月份减少了11.0%，与去年同期相比，供应减少24.2%。

　　专家分析认为，受4月份楼市成交量大增的影响，5月开发商推盘节奏明显加快。不过与历史同期相比，5月住宅供应量为近三年来的最低值，其主要原因，还是2012年后武汉土地市场开始转冷。

　　值得一提的是，中国指数研究院市场监测显示，5月份推盘3378套，认购1945套，开盘当日销售率57.58%，较4月份的52%明显提高，也大大高于今年一季度46.8%的开盘当日销售率，这也充分说明，现在的房子明显比之前好卖了。

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