保安户口上“单身”成“已婚” 律师解其购房难

　　（长江日报）47岁的王建国是江西瑞金人，户口也在当地，19岁时随叔叔到武汉，一直在江夏某公司当保安，从未有过婚史。

　　今年5月，他看中江夏某楼盘的新房，就打算买下来作为养老的住所，于是交了3万元定金。他与开发商约定，5月31日前付清13万首付，余款由银行贷款。

　　接下来的事情却让他烦恼不已。办理银行购房贷款时，需买房者提供单身证明或结婚证。王建国提供的户口本标注的婚姻状况为“已婚”，这意谓着他要向按揭银行出示结婚证。

　　“单身哪有结婚证?”一方面，开发商催他交首付，签合同;另一方面，贷款因没单身证明迟迟办不下来。开发商说，按揭办下来才能签合同交房。

　　据介绍，20年前，王建国老家换新户口本，婚姻状况一栏被当地派出所写错，他也没把这当回事。

　　6月初，王建国多次找老家相关部门改户口，但一直没结果，身心俱疲的他打算退房子，可开发商称，如要退房，他不仅要承担违约责任，定金也要扣下。

　　看到本报法援工作“周二之约”，王建国找到公益律师、湖北尊而光律所宋飞帅处理此事。

　　宋律师接受委托后查明：“最高法”相关司法解释规定：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中，因户口登记出问题，不可归责于合同双方，定金理应退还。

　　目前，经律师协商，开发商宽限交款期限，王建国到老家找相关部门改户口。宋律师说，如相关部门不改错，他将为王先生维权。

责编：王玉涛