江城多个小区提高停车位价格 一月涨两万部分需摇号

（荆楚网）“小心，有车无位！”这几天，一则广告在武汉一家开发商旗下多个楼盘的电梯里张贴出来，称下月起停车位价格要上涨2万元。记者连日来探访武汉多个小区，发现车位价格一路上涨，而且上涨幅度明显超过房价涨幅。

　　对此，业内人士提醒，如果是自备车位，可以量力而行购买，但纯粹作为投资还需谨慎。很多小区的地下车库属于人防工程，无法办理产权证明。即使有产权，也并非所有的小区车位都一定稳赚不赔。

　　小区车位直接涨2万

　　这几天，福星惠誉四个楼盘的小区门口、电梯间，都贴出了车位价格上涨的海报，并称“福星惠誉全系车位，7月1日坐等看涨”。

　　7月1日起，四个小区的停车位价格，在现价基础上涨2万元。“每个车位直接涨2万！”瞰江坊小区一位业主说，去年买房时他对购买车位有些犹豫，没有出手，听到车位涨价的消息，他有点吃惊：“车位价格上涨幅度远远超过了房价涨幅啊！”

　　国际城一位业主告诉记者，今年五一期间，同属这个开发商的其他几个小区，停车位也涨价了一次。记者向该开发商物业管理公司求证此事。该管理公司负责人表示：“今年五一对7个小区车位进行了提价，这确实是今年的第二次涨价。”

　　消息一出，引起不少业主抢购。“当时还剩十几个停车位，涨价消息一发布，就被一抢而空。”

　　高价买车位还得摇号

　　记者探访武汉中心城区多个楼盘，发现停车位价格近年来一路上涨，且上涨幅度明显超过房价涨幅。

　　不久前在武昌秦园路一小区买了二手房的秦先生，这几天向物业打听买停车位的事。物业告知他所在楼栋停车位价格为17.5万元。三个月前，他来这里看房时，停车位的价格还是16.5万元。

　　中北路一小区业主钱先生，今年初花18.2万元买了一个地下车位，让他感慨的是，“购买过程还一点都不体面”。为了抢到这个车位，他早上5点半就起床，6点半赶到物业公司，通过摇号方式进行抢购。

　　买高价车位要靠抢，在一些中高档小区频频上演。武昌国际城一期，首次销售车位时，业主们通宵排队。“疯狂的停车位”，是不少业主的共同感受。部分高档小区车位价格甚至达到了三四十万。

　　记者统计发现，目前武汉中心城区住宅小区地下停车位售价在10万至20万元之间，高档小区在20万至40万元之间，较偏远的小区车位售价则在6万至10万元。

　　业内人士说，根据小区所处地段、物业档次、建成年份等因素，车位价格相差较大。但不管怎样，业主要想获得一个属于自己的停车位，一般要掏出购买一台中档轿车的钱。

　　新小区停车位配比提高

　　目前，武汉市执行的小区车位标准是2003年制定的普通住宅停车位配建标准，即普通住宅每户不少于0.25个车位，相当于每4户人共用1个车位。但武汉私家车数量已突破百万大关，平均每六人就有一台车。在一些中高档小区，一家人拥有两辆甚至多辆私家车的情况并不罕见。

　　有开发商表示，虽然这几年新建的小区停车位配比提高了许多，但还是赶不上私家车的增长量。例如徐东大街上的联发九都国际，分两期开发共904户，配了1166个车位，其中地上14个，地下1152个。据销售人员介绍，车位卖得不错，有的户主一买就是两个。

　　那开盘之初为何不建更多车位？岳家嘴一小区的开发商向记者坦言，地下停车位的地基、通风、消防、人防配建等成本很高，加上出租回收成本周期太长，导致开发商在车位建设上投入热情不足。

　　提醒

　　投资车位并非稳赚不赔

　　家住沙湖路一小区的余小姐在买车位的问题上，和先生有过分歧。“我们算了一笔账，如果是租用小区的停车位，每月租金500元，一年就要6000元，10年就需要6万元，还不如买一个停车位。但是余小姐的先生不同意，理由是该小区车库拿不到“两证”。

　　武汉市房管部门相关人士称，目前武汉市住宅小区的地下车库大多属于地下人防工程，无法获得产权证明，也就不能买卖、过户。“如果是自备车位，可以购买，但作为投资还需谨慎。”搜房网一位资深人士说，车位投资受小区入住率影响很大，并非稳赚不赔。有的小区车位供不应求，也有些小区车位根本不紧俏。此外，出现自然灾害等不可预知情况，或遇到拆迁，没有产权证的车位存在风险。

　　武汉部分小区停车位价格

　　汉口春天10万元

　　水岸星城17万元

　　复地东湖国际近20万元

　　三阳路华清园最高24万元

　　武汉天地御江苑20万至36万元

　　责编：李莉莉