武汉上半年销售新房9.2万套 住宅成交量稳居全国前三

（长江日报记者 廖桥）昨日，我市房产市场统计显示，今年上半年全市新建住宅销量共计9.2万套，再度刷新历史纪录。

    政策效应叠加销量井喷

    昨日，中国指数研究院楼市半年报告显示，在延续“金三银四红五月”的走势后，我市6月新建住宅成交量高达1.78万套，创历史同期销量最高纪录。

    得益于6月的“最后一把火”，全市上半年新房销量达到了9.2万套，成交面积922万平方米，再次创下历史同期新高。此前，武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三，去年更是首次跃升至全国第一。

    实际上，今年以来，武汉楼市一直在延续去年9月以后的旺盛势头，除2月受春节因素影响外，其余5个月份，单月成交全部创出新纪录。

    三镇楼市分化格局凸显。具体来看，洪山区以1.16万套的成交量在各区中居首，汉阳区、东湖高新、黄陂区、江岸区分居其后，汉南区以不足千套的成交排名最后。

    中国指数研究院分析师认为，虽然“330”“、三次降息三次降准等利好的叠加效应，加上开发商以价换量的策略，极大的激活了市场成交，但武汉楼市火爆的最大动力还是来自于城市内部巨大的发展活力。

    高端楼盘热销房价连涨5个月

    销量猛增的背后，是房价的持续回暖。

    记者梳理发现，从今年2月份以来，根据百城房价统计，武汉住宅均价连续5个月保持上涨，整体价格呈现出触底反弹的趋势。

    统计显示，6月武汉住宅样本平均价格8260元/平方米，较5月上涨1.98%，与去年同期基本持平。这就意味着，经历过楼市调整过后，目前江城房价已基本回到一年前水平。

    值得注意的是，在去年楼市限购取消后，改善型户型需求增长，推动二环内中高端项目销量上升，从而拉升了楼市均价。

    上半场精彩过后，下半场又该何去何从？

    市场分析人士指出，6月30日上半年最后一场土拍，武汉单价地王纪录同日被刷新两次，土地市场的火热，在一定程度上折射出投资者对武汉楼市及这座城市巨大发展潜力的信心。

    众多业内人士也普遍认为，下半年江城楼市将持续向好，市场产品结构变化、开发商促销力度减小等因素会带来房价稳中略升，全年销量仍将保持上升态势。

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