地铁施工封路挡住不少客流 中山大道商铺租金下滑

    汉口中山大道核心商圈120平方米的店铺，月租金只有5000元，甚至比一些中心地段的住宅租金还低。这要在一年前无法想象。因地铁施工，去年底中山大道开始封路，今年2季度开始，商圈租金环比下跌5.2%，成为武汉中心城区商圈唯一下滑的区域，也是该商圈平均租金3年以来首次下滑。

　　上述店铺的经纪人何先生告诉记者，中山大道封路之前，这个位于三楼的商铺生意非常不错，一年前月租接近8000元。“封路之后，人流量少了不少，但绝对还能正常经营。”何先生告诉记者，上一家租户是开餐饮的，每月都有毛利，老板因为有其他生意，才决定转让的。

　　昨天记者走访民众乐园、HAPPY站台等中山大道商业区发现，虽然人不是很多，但依然有生意做，很多商铺处于升级装修状态。记者在网上查询，发现中山大道正在转让的商铺也不少，月租金从300元-800元/平方米不等。

　　值得注意的是，为吸引商户继续坚守，很多房东都给予商户优惠条件。“这两年租金降的不多，但房东说封路结束之后，承诺2年之内不会涨租子。”六渡桥一家卖烧烤的老板说。

　　何先生也告诉记者，一年后等地铁6号线修好，这个铺子的租金也将维持在5000元的水平。“那时候这里绝对又是黄金地段，门口就有一个地铁出口。”

　　戴德梁行武汉及长沙总经理黄广平表示，对中山大道商铺来说，地铁施工封路效应开始显现，但中山大道商圈与武广商圈仍是武汉租金最贵的两个商圈。(记者陈珂)

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