融侨城违规交房追踪 房管局：不整改将入信用黑名单

    房管局发话，不整改将纳入信用“黑名单”

　　《融侨城无竣工验收手续违规交房》追踪

　　房管局再次叫停违规交房 开发商称系部分业主“主动”要求收房

　　（记者杨荣峰 龚齐飞 实习生周震 李孟骄）武昌融侨城业主王先生收房后，发现房子办不了房产证，向有关部门反映后，于2015年12月底，收到武汉市房管局的回复件称，融侨城现阶段还未取得相关竣工验收手续，未达到合同约定的交房条件。但记者近日调查发现，融侨城却仍在违规交房(详见晨报昨天A04版报道)。昨天，晨报报道引发各方强烈关注，新华网、凤凰网、网易、搜狐搜房网等各大网站均转载了晨报报道，引起大量网友关注。

　　昨天下午，武汉融侨置业有限公司各部门相关负责人也就违规交房和相关验收手续等问题向晨报记者作出了解释，该公司负责人表示，之所以会顶风违规交房，是因为业主“有刚需，强烈要求”，并称公司自己“也是受害人”。但对于开发商的辩解，武汉市房产管理局相关负责人则均持有异议。

　　调查

　　规划验收尚未完成

　　昨天下午，融侨城项目营销负责人杨文告诉记者，晨报报道见报后，公司将会积极处理此事。融侨城将尽全力在合同约定的交房之日起180天内，让业主可以办理房产证。

　　杨文说，违规交房的是融侨城一期项目，共8栋房屋1000多户，合同上约定的交房条件，除了规划方面的验收没有拿到外，其他诸如消防等验收项目，均已经完成验收，违规交房的问题就出现在规划验收上面。

　　杨文称，融侨城这几天刚刚完成了规划验收，各项验收文件已经上交，申请竣工验收备案，取得《竣工验收备案证》后，业主就可以办理房产证。

　　记者随后提出查看规划验收合格的文件，随后赶到的武汉融侨置业有限公司总经理助理张国华承认，目前尚未取得规划验收。

　　张国华表示，目前，规划验收的各项材料已经上交有关部门，估计10天内可以拿到规划验收合格的相关文件，三月中旬可以拿到《竣工验收备案证》。

　　验收为何迟迟未完成?

　　对于为何该项目的规划迟迟未能通过验收，开发商和房管局的说法并不相同。

　　融侨城物业负责人任华春解释称，融侨城项目用地系城中村改造用地，但在拆迁的过程中，遇到了一些钉子户，导致验收所需材料一直未能集齐，直到2015年12月份，拆迁才得以完成，他们才能着手准备验收。

　　但是，记者之后向武汉市房管局核实此说法时，房管局否认了拆迁的原因。

　　“融侨城的基本情况是规划验收没过，我们的了解是他们当中有超线的部分，超过了批准的面积。”武汉市房管局开发市场处副处长屠浩文告诉记者，规划有变更，导致融侨城项目原来的面积与规划的面积不同。拆迁只是造成时间的推迟。手续办不下来的原因是规划部门现在正在处理融侨城违反规划建设的事情。

　　屠浩文说，现在规划验收的执行规则较以往更严。现在是城管部门上门认定，再由规划部门的执法人员去认定，城管部门会很谨慎。

　　疑问

　　开发商为何顶风违规交房?

　　去年年底，武汉市房管局已发文责令融侨城停止违规交房，但融侨城之后依然在“顶风作案”交房，其中的原因是什么?

　　对此，杨文感到很委屈，关于违规交房一事，“我们也是受害者”。

　　杨文说，虽然武汉市房管局责令融侨城停止违规交房，但是一些融侨城的购房者有“刚性需求”，希望尽快装修入住，便自动向融侨城提出交房。

　　任华春补充说，出于人性化考虑，融侨城同意交房，如果业主未有此需要，也可以在竣工验收备案表办理下来后收房。

　　屠浩文表示，从政府的要求上来说，如果没有达到交房条件，是不允许交房的，即便是业主要求收房，开发商也是不能交房的。如果业主是自愿收房，业主和开发商双方都同意交房，一个愿打一个愿挨，那么业主要对自己的行为负责，承担相应的责任。“后续发生了什么安全事故，带来的后果业主要想清楚”。

　　房管局

　　再次强调应停止违规交付

　　屠浩文昨天告诉记者，晨报报道见报后，房管局约谈了开发商相关负责人，今天将会做笔录。

　　屠浩文透露，昨天下午，房管局再次向开发商强调停止违规交付。如果开发商依然继续违规交付，房管局会将开发商记入房管系统的信用档案。违规的信用档案将公示，并根据违规情况通报相关部门。比如，该档案最后会通报给规划部门，规划部门有权处罚。

　　屠浩文表示，房管局发现违规情况都会通报相关部门，并督促协调各部门处理。消防部门从消防的角度管理，规划部门从规划的角度管理，建设部门从建设的角度管理，每个部门需承担自己相应的责任。

　　购房人也可以通过司法手段维权。

责编：王玉涛