开学首日武昌一幼儿园遭渣土封门 疑因房屋租赁纠纷

　　(记者周丹宋枕涛)开学了，家长送孩子来报到，却发现幼儿园被渣土堵了，百余学生打道回府。昨日，楚天都市报记者了解到，此事疑与房屋租赁纠纷有关。

　　昨日下午，楚天都市报记者来到位于武昌中北路水云居小区内的这家幼儿园，看到大门口堆积有大量渣土(如图)，几名男子正拿着工具铲除。幼儿园内没有学生，几名老师守在这里，生怕门又被堵了。

　　园方一位负责人介绍，23日本是该园开学第一天，可21日晚就有家长发现，有人拖来渣土将幼儿园门堵了。次日老师们赶到学校，准备将渣土移除，却遭到不明身份人士阻拦。他们只能通知，暂缓一周开学。

　　该负责人怀疑，此事与其房东某地产公司有关。记者从合同上看到，幼儿园此处房屋的租期从2008年12月16日至2023年12月15日止。该负责人说，房东要求他们提前搬迁。

　　记者找到了该地产公司相关负责人张先生，他称合同有约定，租赁期间该处房产可以销售，园方可以优先购买;若园方不买，公司将房屋售卖并告知后，园方3个月就要搬迁。早在2013年，他们就曾通知园方要销售此处，园方不买;现在房子已售出，去年10月他们已向园方发出搬迁通知，园方也签收了。

　　张先生还表示，7年内28次交租，园方只有2次按期交了，属于严重违约，他们有权要求解除合同。至于幼儿园大门被堵，是否和该公司有关，张先生没有回应。

　　园方负责人则称，他们没有不按期交租。园中现有105名学生，其中大班学生过完这学期就上一年级了，临时让其转学很困难，他们希望这学期结束再找地方搬迁。目前，他们已报警，并将相关证据提交给了警方。

　　湖北典恒律师事务所陈亮律师表示，“买卖不破租赁”，房屋产权转让后，新的业主应继续履行租赁合同。目前关键问题是幼儿园是否有拖欠房租，若没有拖欠房租达一个月以上，房东无权单方解除合同。

责编：王玉涛