上周卖8309套新房创新高 开发商捂盘惜售逼急了武汉买房人

　　进入三月下旬后，武汉楼市供应进入高峰期。昨日，记者从亿房研究中心获悉，在多个楼盘集中开盘的影响下，武汉上周商品住宅成交量再度攀至历史新高点，周成交量高达8309套，而新城区成交增加影响武汉房价结构性回落至9230.69元/平方米。

　　据介绍，因前期捂盘惜售出现客户积压，上周多个原定于4月份开盘的项目提前开盘，144平方米以上豪宅陆续有房源入市，入市项目大多位于南湖、关山等区域，且多个项目开盘当日即告售罄。南湖片目前存量房源十分稀少，供不应求特征十分明显，此次尽管有三个项目开盘，市场供应量较大，且保利公园九里、东原晴天见等项目价格上调十分明显，但三盘均在当天售罄。其他片区项目也大多有七成以上的开盘认购率。总体来看，蓄客时间长以及政策叠加利好的影响是上周楼市“疯卖”的主要因素。

　　成交方面，上周武昌中心区成交792套领跑全市，保利城、融侨城等徐东板块项目均热销超过100套;四新片尽管销量有所下滑，但仍高达769套，除纽宾凯汉city国际社区成交量突破100套外，金地澜菲溪岸、广电兰亭时代、广电兰亭盛荟等项目成交均超过70套;汉口中心区成交704套与上周持平，除和记黄埔世纪江尚、福星惠誉福星华府成交量变化较大外，其余项目成交稳定;关山片、二七后湖片以及光谷南继续保持500套以上的高成交量，值得一提的是，碧桂园生态城左岸刚刚开盘即成交462套，大幅拉低光谷东片区成交均价。

　　专业人士分析，从近期的推盘情况来看，楼市供应明显好转，且入市项目万元盘明显增多。下周预计还将有6个项目开盘加推，仍以万元盘为主，在户型方面，90平米以下中小户型房源量逐渐减少，未来成交结构将偏重于总价更高、面积更大的房源，武汉楼市成交均价将因此再度上扬。 (记者邓伟 通讯员余淼、肖雯静)

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