业主新房无法验收 “强住”烂尾楼盘自建家园

　　春暖花开，植树节以来，金银湖“和院”的数十名业主一直忙着为荒芜的小区植树添绿。该楼盘之前名为府上，包括两栋32层4单元512套精装房和别墅区108套房。其中高层住宅已售超9成，原计划2013年12月和2014年6月30日交房，却因开发商资金链断裂无法验收。百余户业主无奈之下于去年年底“强住”了进来，并自发在小区做起保洁、安保、绿化等工作。(今日报料：小区延迟交房2年多，500多户业主无奈入住烂尾楼)

　　自救

　　“强住”未交付楼盘，为家园添新绿

　　记者12日来到地处东西湖区金银湖畔环湖三路的和院楼盘。小区外贴有“该楼盘未竣工验收，存在极大安全隐患，禁止使用各类设施”的告示。业主张师傅正在小区大门口铲垃圾，数十名业主则在热火朝天地围在绿化带旁植树种苗，有的埋头挖坑，有的忙着浇水，有的插柳枝，两名业主还从车上拖下来几株一人多高绿油油的假松树插在小区大门旁。“这样看起来更有春天的感觉。”业主小李笑着说，大家凑了近万元，采购了6000多株红叶石楠、玫瑰、花叶鹅掌柴等5个种类的树苗以及草种，趁着春季添绿。

　　记者看到，楼栋内外大部分公共面积未施工完毕，水泥沙木材等建材随处可见，甚至楼房外墙的塔吊都未拆除，小区道路没有完工，绿化带也一片荒芜。

　　记者了解到，这里多数业主为等房结婚或拆迁的刚需族，因交房遥遥无期，目前，100多名业主强行入住。去年在东西湖区政府和区房管局的协调下，已为其接通生活用水、临时用电，“好在现在凑合能住，我们正在自救，一边还房贷，一边用自己的双手让家园美丽起来!”张师傅对记者说。

　　刚需

　　精装修黄了，婚事不能黄

　　家住1栋1单元304的文焱山对记者说，2012年5月，他与开发商武汉升阳置业有限公司(下称升阳置业)签订购房合同，花了50多万购买精装修房，升阳置业承诺2013年12月31日之前交房，结果因资金链断裂导致无法通过验收。如今，指望开发商的精装修没戏，只好自己花钱装了，60多岁的文焱山将记者领到家中，装修工程已进行了一半，“这是我买给女儿的婚房，本来计划两年前就把婚事办了，结果这一拖女儿今年都26岁了，再不装修婚事都得黄!”文焱山叹口气说。

　　今年30岁的文成斌住文焱师傅隔壁，他刚刚新婚，家门上贴着大大的囍字儿，和楼道里凌乱堆放的建材形成鲜明对比。记者敲开他家的门，新房装修得十分清爽，文成斌正在用煤气罐烧菜，“天然气没通，只能用煤气罐。”文成斌笑着对记者说，“和老婆谈了4年朋友，再不搬进来，就得在外面租房结婚了，那也不是个事啊!”

　　隐患

　　配套不到位 安全有隐患

　　去年底，小区两栋楼都没有通电通水，32层上下楼只能走楼道，还有些业主照明用蜡烛，或私拉电线，隐患重重。“晚上楼道一片漆黑，爹爹婆婆上下楼非常危险。”文焱山说。

　　东西湖区房管局开发科工作人员童艳介绍，去年年底，东西湖区政府和区房管局出面协调，向武汉临空港经济技术开发区借资1000万元给升阳置业，用于解决“和院”小区的公共区域装修、生活用水和临时用电增容、电梯智能化安装等问题。“现在水电问题解决了，电梯也能用，但毕竟整个房子没通过验收，还是有安全隐患。”

　　小区业主陈女士解释，他们并非没有安全意识，也是无奈，“毕竟每月可省一两千元的房租”。就在去年年底，陈女士乘坐1栋1单元的电梯时，电梯突发故障从1楼坠落到负1楼，陈女士当场断了3根肋骨。记者还了解到，就在3月5日，小区突然停电，4部电梯关了20多个人，消防队紧急过来救援，花了一个小时才救出人来。

　　希望

　　开发商还在找钱

　　据了解，开发商升阳置业还欠施工单位工程款。记者多次联系升阳法人代表张斌，未能联系到。东西湖区房管局开发科工作人员童艳向记者介绍，“好在升阳法人代表张斌还没有放弃，他目前正在四处找钱。”

　　据悉，府上项目(“和院”前称)前期开发的是别墅，随后开发的才是两栋高层。本项目主要是精装修工程，其实第一、第二栋主体早就完工了，由于开发商资金链断裂，装修到一半后无法进行。

　　童艳说，开发商先开发的是别墅，后来又卖不出去，导致资金链断裂。售楼资金是否纳入专户监管?童艳介绍，资金监管也只管到主体完工，土建完工也会返还，目前府上(和院)项目资金链断裂，后期地块报建已陷入停滞。由于房屋没有通过验收，业主想办房产证只能按照司法途径解决。(记者 张偲)

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