国家要求整治黑中介 市内多家门店仍有虚假房源揽客

　　(记者 廖桥)日前，国家七部门联合发文，要求全面整治黑中介，并对中介发布虚假房源等违规行为进行规范。昨日，记者探访三镇多家中介门店发现，虚假房源仍是中介用来揽客的惯用诱饵，为规范管理，今年底全市3千多家中介机构、约5万名从业人员将被纳入诚信档案。

　　连日来，记者探访三镇房产中介门店发现，发布虚假房源信息的情况仍比较普遍。

　　昨日上午，在武昌复地东湖国际三期附近的中环地产，中介人员发布一套66平方米总价50万的房源，当记者与中介人员联系后，对方表示该房源已出售，而房源较少的60多平方米小户型目前单价大多在3万元以上，中介建议“可以考虑99平方米房源，均价在2.5万元左右。”当记者质问为何发布虚假房源时，对方表示“每天发布一两百条房源信息，根本没时间把成交的房源撤下来。”

　　无独有偶，在汉阳梦想家园中介，世茂锦绣长江三期一套60平方米精装二手房标价90万元。当记者询问这套房源是否有价格优惠时，对方表示这套房源实际价格为95万元，而且没有优惠，“90万元的价格信息是没来得及更新。”

　　记者实地走访多家中介发现，一些宣称低价、精装修、核心区位的网络房源，在实际看房过程中都会暴露问题，这些高性价比房源大多是“看上去很美”，实际上只是中介招揽顾客的诱饵。

　　世纪宏图不动产市场总监表示，发布虚假房源信息，特别是通过网络发布虚假房源信息，几乎是所有中介经纪人都绕不开的问题，只是比例多或少。一般来说，越是大型的中介公司，对虚假房源的管控要求越严格。据统计，在目前武汉的二手房市场上，虚假房源信息占比约四成，“对行业都是一种伤害”。

　　多名地产中介从业人员坦言，由于没有任何风险，此前发布虚假房源招揽顾客几乎就是一种行业“潜规则”，新政落地后如果面临处罚风险，发布虚假房源信息行为肯定会相应减少。

　　昨日，长江日报记者了解到，为解决虚假房源等中介失信、违规行为，从2009年开始，武汉房地产经纪行业协会开始探索推动房产中介诚信档案建设。同时，市房管部门也已将地产中介机构及人员纳入备案管理，在今年底，还将参考房地产开发企业诚信管理办法推出全市地产中介诚信档案管理办法，通过黑名单曝光、行业禁入等处罚方式，进一步规范对中介机构及人员管理。

　　实际上，去年以来，对于违规代理租售胶囊房等中介违规行为，全市进行了全面集中的整治清理，对违规中介机构及人员进行了行政处罚。

　　武汉房地产经纪行业协会相关负责人表示，今年5月，全市已开始推进房地产经纪人员新的执业登记工作。今后，广大购房者可通过扫描地产中介人员佩戴的吊牌及时查询相关信息。此外，全市地产中介从业人员姓名、登记号、登记状态、受聘中介机构、信用记录等信息，在市房管局、市房地产经纪行业协会网站都可以查询到。

　　业内人士指出，此次七部门联合发文要求整治房产黑中介，针对虚假房源、强制代办收费等违规行为都提出了处理意见，对房源监管、金融服务、电商平台备案等也提出了具体要求，规范监督力度较大，全市3千多家中介机构、约5万名从业人员都将受到新政的影响。