商铺还没收房就被抵押查封 多名业主无法贷款和办证

图为：业主们在钢谷项目买的商铺。楚天都市报记者曲严摄

　　昨日，市民张先生反映，他在青山一楼盘买了间商铺。后来他发现，早在自己购买前，商铺已经被开发商抵押出去，还被法院查封了，有同样遭遇的业主还不少。

　　张先生介绍，今年6月，他在青山区工人村路钢谷项目，以160万元买了间商铺，付了85万元首付，余下的75万准备贷款。因迟迟没人通知他办理贷款手续，一打听才知道，他买的商铺早已被抵押。张先生说，有同样遭遇的业主们组建了微信群，群成员达数十人。

　　许先生说，他早在2013年就购买了钢谷的一间商铺，首付50余万元，准备贷款33万元。由于迟迟办不了贷款手续，有业主去房管部门查询后得知，钢谷项目部分商铺已被抵押给银行，并且法院已查封。“按道理，这样的商铺是不能买卖的。”许先生说，他要求退款，开发商也同意了，并承诺在今年10月30日前退还已付房款的50%，剩余部分在11月30日前支付。可时间到了，许先生仍未收到钱。

　　另一些业主没要求退款，而是等待被抵押的商铺解冻。他们担心，若迟迟不能解冻，他们接下来的贷款、办证都要受影响。

　　昨日，楚天都市报记者来到钢谷项目售楼部。开发商一位负责人介绍，该项目在2011年启动，2013年交付使用，相关手续都已办完。只是因资金链出现问题，不得已抵押了200多间商铺。目前，该公司已与有实力的公司合并，会有新的资本进入，抵押的房源也在陆续解冻。11月，将开始办理房产备案手续，备案完毕后，业主可办理不动产证等相关手续。至于退款的业主，应退款项也会在今年年内支付完毕。（记者周丹）

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